非農(nóng)業(yè)戶(hù)口在農(nóng)村的合法房產(chǎn)被拆遷后的補(bǔ)償歸村委會(huì)分配嗎？ _非農(nóng)業(yè)戶(hù)口

非農(nóng)業(yè)戶(hù)口在農(nóng)村的合法房產(chǎn)被拆遷后的補(bǔ)償歸村委會(huì)分配嗎？

即便不是農(nóng)業(yè)戶(hù)口，只要是您的合法房產(chǎn)被拆遷，拆遷后的補(bǔ)償支配權(quán)也是屬于您的，村委會(huì)無(wú)權(quán)支配的。

【非農(nóng)業(yè)戶(hù)口在農(nóng)村的合法房產(chǎn)被拆遷后的補(bǔ)償歸村委會(huì)分配嗎？】所謂的非農(nóng)業(yè)戶(hù)口在農(nóng)村還能有房產(chǎn)，要么是繼承的老人的房產(chǎn)，要么就是以前是農(nóng)業(yè)戶(hù)口后期遷出，而出現(xiàn)的的非農(nóng)業(yè)戶(hù)口還能在農(nóng)村有合法房產(chǎn)的情況。對(duì)于這類(lèi)情況來(lái)說(shuō)，您只對(duì)地上房屋有所有權(quán)，宅基地其實(shí)已經(jīng)不屬于您了。因?yàn)樵诶先诉^(guò)世之后或者您的戶(hù)口遷出之后，《宅基地使用證》已經(jīng)被注銷(xiāo)了。

既然您對(duì)地上房屋有所有權(quán)，那么地上房屋就是您的私人財(cái)產(chǎn) 。在被拆遷的情況下，所得的補(bǔ)償也是歸您支配的。其他人或者村集體是無(wú)權(quán)處置的，如果其他人進(jìn)行干預(yù)或者支配就是違法的。之所以村委會(huì)會(huì)這么做，還是為了能多獲得一些拆遷償，通過(guò)剝奪您這些非農(nóng)業(yè)戶(hù)口的補(bǔ)償來(lái)增加本村人口的補(bǔ)償力度。我建議您采取司法訴訟的方式來(lái)保證自己應(yīng)獲得的合法權(quán)益。

以上是我對(duì)這個(gè)問(wèn)題的一些看法，如有不當(dāng)之處請(qǐng)海涵。

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非農(nóng)業(yè)戶(hù)口在農(nóng)村的合法房產(chǎn)被拆遷后的補(bǔ)償歸村委會(huì)分配嗎？非農(nóng)業(yè)戶(hù)口的人員在農(nóng)村獲得合法的房產(chǎn)，有兩種可能，1，通過(guò)交易而在農(nóng)村購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)和宅基地，國(guó)家政策不允許非農(nóng)戶(hù)口人員在農(nóng)村購(gòu)買(mǎi)宅基地或建房，有些非農(nóng)人員通過(guò)找親戚，朋友，托關(guān)系在農(nóng)村購(gòu)買(mǎi)的宅基地和房產(chǎn)，屬于違法違規(guī)行為，雖然房屋屬于你的合法財(cái)產(chǎn)，但是，不可以享受農(nóng)村拆遷補(bǔ)償款的各項(xiàng)待遇。2，通過(guò)父母的遺產(chǎn)繼承而獲得的房產(chǎn)和宅基地。這種情況，對(duì)宅基地也擁有使用權(quán)，宅基地上面的房屋非農(nóng)戶(hù)口人員只有繼承和使用權(quán)，沒(méi)有翻修和重建的權(quán)利，也可將宅基地上面的房屋出售給本村經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)的其他人。

對(duì)于這種情況村上拆遷，可能要從兩方面進(jìn)行經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，1，宅基地補(bǔ)償，宅基地的所屬權(quán)應(yīng)歸村集體所有，所以，非農(nóng)戶(hù)口在農(nóng)村拆遷過(guò)程中，不能享受宅基地補(bǔ)償待遇，2，宅基地上面房產(chǎn)的補(bǔ)償待遇，宅基地上面的建筑物，屬于本人應(yīng)繼承的私有財(cái)產(chǎn)，在拆遷過(guò)程中，非農(nóng)戶(hù)口人員應(yīng)享受個(gè)人私有財(cái)產(chǎn)的拆遷補(bǔ)償待遇。

村委會(huì)只可分配非農(nóng)戶(hù)口人員的宅基地拆遷補(bǔ)償款的分配，對(duì)于宅基地上面房產(chǎn)補(bǔ)償款村委會(huì)無(wú)權(quán)參加其村民分配。

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非農(nóng)業(yè)戶(hù)口在農(nóng)村的合法房產(chǎn)被拆遷后的補(bǔ)償歸村委會(huì)分配嗎？

文章插圖
首先我們需要了解以下農(nóng)村宅基地“拆遷”當(dāng)中的補(bǔ)償都有哪些，1.土地補(bǔ)償（宅基地補(bǔ)償）；2.地上附著物補(bǔ)償（房子本身的補(bǔ)償）；3.人員安置補(bǔ)償（把房子拆了人住哪？得有補(bǔ)償）。

由于一般非農(nóng)業(yè)戶(hù)口合法擁有農(nóng)村房屋有兩種情況：1.已經(jīng)是城鎮(zhèn)戶(hù)口，繼承上一輩留下來(lái)的房產(chǎn)；2.本身是農(nóng)業(yè)戶(hù)口，后來(lái)改為了城鎮(zhèn)戶(hù)口。而這兩種情況對(duì)于房屋都擁有合法的所有權(quán)，但是由于已經(jīng)不再是村集體組織的村民，所以對(duì)于房屋下的土地及宅基地的使用權(quán)隨之消失，但是由于我國(guó)土地“地隨房走”的原則，所以仍然可以繼續(xù)使用宅基地，直到房屋自然滅世，期間不可重建、翻蓋。

所以對(duì)于地上附著物補(bǔ)償（房子本身的補(bǔ)償）是肯定可以拿到的，但是對(duì)于土地補(bǔ)償（宅基地補(bǔ)償）以及人員安置補(bǔ)償（把房子拆了人住哪？得有補(bǔ)償）則需要根據(jù)實(shí)際的拆遷公告公布的具體情況來(lái)看，各地的拆遷政策不同也會(huì)導(dǎo)致拆遷補(bǔ)償?shù)姆峙浞绞健⒀a(bǔ)償數(shù)額存在區(qū)別。