若村干部私下簽協(xié)議轉(zhuǎn)讓集體土地，是否有效？ _村干部

若村干部私下簽協(xié)議轉(zhuǎn)讓集體土地，是否有效？

【若村干部私下簽協(xié)議轉(zhuǎn)讓集體土地，是否有效？】毫無疑問，在沒有經(jīng)過村民集體知情并同意的情況下，村干部私下簽的轉(zhuǎn)讓集體土地協(xié)議肯定是無效，甚至有可能違法相關法律。

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根據(jù)《土地管理法》《土地承包法》相關規(guī)定，

1、農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓火葬出租用于非農(nóng)業(yè)建設；但是符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設用地的企業(yè)，因破產(chǎn)、兼并等形式致使土地使用權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移的除外。

2、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地的，有縣級以上人民政府土地行政主管部門沒收違法所得；對違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設地的，限期拆除，恢復土地原狀。

3、發(fā)包方將農(nóng)村土地發(fā)包給本集體經(jīng)濟組織以外的單位或者個人承包，應當事先經(jīng)本集體經(jīng)濟組織成員的村民會議三分之二或者三分之二以上的村民代表同意，并報鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府批準。

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綜上所述，首先農(nóng)村土地不存在有出讓，轉(zhuǎn)讓一說，涉及上述說法都是無效。其次，農(nóng)村土地承包要想有效，必須符合兩個生效要件。第一，需經(jīng)集體村民三分之二以上或者三分之二以上村民代表的同意；第二，需報鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府批準。

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但是我們知道農(nóng)村確實不少地方存在村干部違法轉(zhuǎn)包村集體土地的事情，大家可以留言分享。

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謝邀！平頭上這個話題有意思。聯(lián)系現(xiàn)實說說個人意見，與眾友交流，切磋。一，年紀偏大一點的朋友，特別是農(nóng)民兄弟，估計多少知道一部法律，其名程是：“中華人民共和國村民委員會組織法”，農(nóng)民朋友俗稱治村的小“憲法” 。這部法律發(fā)布，施行于上世紀1982年，當初是試行，后來幾經(jīng)修正，轉(zhuǎn)正施行了。二，該法有一顯著特征：自治是中心，核心是民主。該法對村干部的權(quán)力，責任，職責，對村上的政務，村務都有明確，詳細的規(guī)定。也可這么說是村干部，理村行政的行動規(guī)矩。三，眾所周知，法律是死條文，執(zhí)行到位，落到實處是要求，有法還要依法，依法還要執(zhí)法。不依法，不執(zhí)法，法只是一堆文字。據(jù)上，村干部未經(jīng)民主，私自與他人簽訂合同，如是他家私事，別人無權(quán)過問，若是公事，從上述法的精神看，已違法了。題問，如屬實，村干部無視民主，實則是依權(quán)代法，以權(quán)壓法。

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集體土地轉(zhuǎn)讓，必須經(jīng)過土地合法程序來轉(zhuǎn)讓，村干部不經(jīng)村民共同協(xié)商和同意，私自轉(zhuǎn)讓集體土地，以經(jīng)違反了農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)公約法規(guī)，合同是無效的。

村干部有建議權(quán)，有向?qū)?quán)，集體土地轉(zhuǎn)讓一定要公開，而不是私自協(xié)商。我們來分析，如果村干部私自協(xié)商轉(zhuǎn)讓集體土地，村集體土地會變向流失，村土地分配得不到完整的平衡輸出，產(chǎn)生了干群矛盾擴大化，失去了村干部的公信力！

我們常見的村集體土地有，村部拆遷空地，學校，漁塘，樹林，等閑置地，這些閑置地沒有劃分小組區(qū)域，一般流轉(zhuǎn)資金用來解決村部辦公費用。所以村干部在轉(zhuǎn)讓集體士地，一定要公開透明，多聽群眾意見，管好集體土地，用好集土地！個人分析20.9.8.23日