在自己家的耕地上面建養(yǎng)殖場(chǎng)合法嗎？有哪些需要注意？ _養(yǎng)殖場(chǎng)

耕地是用來耕種的，建養(yǎng)殖場(chǎng)改變了土地性質(zhì)，當(dāng)然違法了。遇征收，只要改為耕地就不存在問題了！

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在自己家的耕地上面建養(yǎng)殖場(chǎng)合法嗎？注意哪些問題?

雖然是自己家的耕地，但是要在上面建養(yǎng)殖場(chǎng)的話，也要遵守相關(guān)的法規(guī) 。

如果你家的耕地是永久基本農(nóng)田的話，那是不能建養(yǎng)殖場(chǎng)的，還有一個(gè)條件，如果你家的耕地屬于禁養(yǎng)區(qū)范圍內(nèi)，也不能建養(yǎng)殖場(chǎng) 。

自從下半年豬價(jià)上漲之后，相關(guān)部門又發(fā)布了很多促進(jìn)養(yǎng)豬的積極措施，很多人都想養(yǎng)豬了。

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想養(yǎng)豬的話必須要有豬場(chǎng)才行，在村子里面養(yǎng)是不可能，既養(yǎng)不了多少豬，還弄的左鄰右舍不樂意。很多人就把目光放到了自己家種的耕地上，想在地里建個(gè)養(yǎng)豬場(chǎng) 。

要在地里建養(yǎng)殖場(chǎng)的話，那是不能隨便建的，首要一個(gè)條件先確定你家的耕地是否屬于永久基本農(nóng)田。

如果你家的耕地屬于永久基本農(nóng)田，那么是絕對(duì)不能建的，永久基本農(nóng)田是耕地中的精華，是耕地中最重要的部分，不允許更改用途。

如果耕地不是基本農(nóng)田，今年下半年，自然資源部推出的新政策中，是可以建豬場(chǎng)的，并且按照農(nóng)用地進(jìn)行管理，不需要辦理建設(shè)用地審批手續(xù) 。

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要想在耕地建豬場(chǎng)，還要滿足一個(gè)條件，那就是確定你的耕地不在劃定的禁養(yǎng)區(qū)范圍內(nèi) 。

前幾年的時(shí)候，每個(gè)地區(qū)都劃定了自己的禁養(yǎng)區(qū)和限養(yǎng)區(qū)，如果你要建豬場(chǎng)的耕地在禁養(yǎng)區(qū)的范圍內(nèi)，或者說耕地附近有河流，水源地，風(fēng)景名勝區(qū)等，那是不能建豬場(chǎng)的。

農(nóng)業(yè)部在其印發(fā)的加快生豬生產(chǎn)恢復(fù)發(fā)展方案中提出，要在今年12月底前完成禁養(yǎng)區(qū)的清理工作，督促地方全面清理超范圍劃定的禁養(yǎng)區(qū) 。

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需要注意的問題

另外如果想在耕地上建養(yǎng)豬場(chǎng)的話，還必須要辦理合規(guī)手續(xù) 。

這其中包括動(dòng)物防疫合格登記證，營業(yè)執(zhí)照，環(huán)保達(dá)標(biāo)，畜牧局登記備案，排污許可證等。這些手續(xù)都很重要，如果缺少一項(xiàng)的話，可能后期就會(huì)面臨很多問題。

總的來說，建養(yǎng)豬場(chǎng)不是一件小事，需要場(chǎng)地建設(shè)，資金，養(yǎng)殖技術(shù)等各方面都要準(zhǔn)備好，需要三思后行。

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農(nóng)村土地分為三類：農(nóng)用地、建設(shè)用地、未利用地。農(nóng)用地是指直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地，包括耕地、林地、草地、農(nóng)田水利用地等。

那農(nóng)村農(nóng)民是不是可以隨意在農(nóng)田上蓋雞舍呢？給大家介紹一下養(yǎng)殖場(chǎng)的用地性質(zhì)：畜禽舍（含場(chǎng)區(qū)內(nèi)通道）、簡(jiǎn)易的生產(chǎn)看護(hù)房（單層，小于15平方米）、畜禽有機(jī)物處置等生產(chǎn)設(shè)施以及綠化隔離帶，這些用地屬于生產(chǎn)設(shè)施用地，而畜禽養(yǎng)殖糞便、污水等廢棄物收集、存儲(chǔ)、處理等環(huán)保設(shè)施用地屬于附屬設(shè)施用地。

養(yǎng)殖場(chǎng)用地屬于生產(chǎn)設(shè)施用地，也屬于農(nóng)用地。農(nóng)村養(yǎng)殖戶需要注意的是，在農(nóng)用地當(dāng)中，有一種叫做基本農(nóng)田，屬于高產(chǎn)優(yōu)質(zhì)的那一部分耕地。《土地管理法》規(guī)定各類畜禽養(yǎng)殖、水產(chǎn)養(yǎng)殖等設(shè)施建設(shè)禁止占用基本農(nóng)田。如果你的地屬于基本農(nóng)田就不行！

因此，農(nóng)村養(yǎng)殖戶承包土地前需要先確認(rèn)土地是不是屬于基本農(nóng)田，如果是，那么占用基本農(nóng)田進(jìn)行畜禽養(yǎng)殖就屬于違法行為，很可能在你蓋好后，養(yǎng)殖場(chǎng)被認(rèn)定為違建被相關(guān)部門拆除，你一分錢補(bǔ)償都沒有，還會(huì)受到嚴(yán)厲的處罰。

事實(shí)上，這個(gè)行業(yè)占用基本農(nóng)田的情況還是比較多的。很多區(qū)域都存在占用基本農(nóng)田養(yǎng)雞、養(yǎng)魚、養(yǎng)小龍蝦之類的情況。在沒有周邊村民投訴或地方政府監(jiān)管不嚴(yán)格的情況下，在基本農(nóng)田上用簡(jiǎn)易棚舍養(yǎng)家禽，不做土地硬化和標(biāo)準(zhǔn)圈舍搭建，養(yǎng)三、五百只或許沒有人管你，但是簡(jiǎn)易棚舍對(duì)于雞的健康生長(zhǎng)和日常管理是不利的。

而且這種建筑屬于違建，在你養(yǎng)殖期間很可能被相關(guān)部門拆除，造成巨大的損失，你不僅得不到一分錢補(bǔ)償，還可能面臨嚴(yán)厲的違法處罰！

而如果你家的地不是基本農(nóng)田，是一般的農(nóng)用地，根據(jù)有關(guān)規(guī)定：生產(chǎn)設(shè)施、附屬設(shè)施和配套設(shè)施用地，其性質(zhì)屬于農(nóng)用地，不需辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù) 。生產(chǎn)結(jié)束后，經(jīng)營者按相關(guān)規(guī)定進(jìn)行土地復(fù)墾，將占用的耕地復(fù)墾為耕地即可，這就是 “養(yǎng)殖用地不用再審批”說法的由來。

如果那塊土地屬于農(nóng)用地，但不是基本農(nóng)田，按現(xiàn)在的規(guī)定就不需辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù) 。但這種情況需要經(jīng)營者與鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織簽訂三方用地協(xié)議，經(jīng)營者應(yīng)擬定設(shè)施建設(shè)方案并與鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府和農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織協(xié)商土地使用年限、土地用途、土地復(fù)墾要求及時(shí)限、土地交還和違約責(zé)任等有關(guān)土地使用條件。

用地協(xié)議與設(shè)施建設(shè)方案還需要報(bào)縣級(jí)國土資源主管部門和農(nóng)業(yè)部門備案，不符合設(shè)施農(nóng)用地有關(guān)規(guī)定的是不允許動(dòng)工建設(shè)的。

辦理好土地手續(xù)以后，想開養(yǎng)殖場(chǎng)“萬里長(zhǎng)征才走完第一步”，陸續(xù)還需要辦理環(huán)評(píng)手續(xù)、排污許可證、動(dòng)物防疫條件合格證、養(yǎng)殖證（內(nèi)陸水域養(yǎng)殖戶需要辦理）、野生動(dòng)物馴養(yǎng)繁殖許可證（馴養(yǎng)繁殖野生動(dòng)物需要辦理）、營業(yè)執(zhí)照和養(yǎng)殖場(chǎng)備案登記手續(xù)等。

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