在自己的果園里，蓋幾間彩鋼房，算不算違章建筑？
在自己的果園里，蓋幾間彩鋼房，算不算違章建筑？
對于這類問題來說，果園里建設(shè)一個用于看護(hù)、生產(chǎn)使用的臨時居住的簡易房屋是正常的 。但是從現(xiàn)在的土地政策來說，還是需要審批的 。最起碼也要和村委會打一聲招呼，經(jīng)過村委會的批準(zhǔn)才能建設(shè)的 。
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建房，必須在建設(shè)用地上建房才行 。比如說農(nóng)村的宅基地、建設(shè)用地 。在果園建房肯定是需要經(jīng)過審批的 。否則衛(wèi)星天天在天上轉(zhuǎn)悠，動工了就會被發(fā)現(xiàn) 。
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其次是經(jīng)過審批，經(jīng)過村委會、鄉(xiāng)鎮(zhèn)以及縣級國土部門的審批、規(guī)劃才可以，而且還要說明使用用途 。相對的來說，農(nóng)民在耕地、荒地等非建設(shè)用地建房是不被批準(zhǔn)的 。但是如果是生產(chǎn)需求的話，那就另當(dāng)別論 。特別是遠(yuǎn)離居住區(qū)承包的荒山、荒地、果園、林地等，這些生產(chǎn)活動必須要有一個可用于臨時看護(hù)性質(zhì)的簡易住房才能滿足生產(chǎn)需求，對于這類有實(shí)際需求的，還是可以經(jīng)過審批的 。只不過對于房子的性質(zhì)、房子的建設(shè)要求、面積、建設(shè)地點(diǎn)等都有著嚴(yán)格的要求 。
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所以，只要經(jīng)過審批，完全可以在果園附近建設(shè)經(jīng)過縣級土地部門規(guī)劃好的看護(hù)房屋的 。只要您一步步的去審核、審批，基本沒什么問題 。以上是我對這個問題的一些看法，如有不當(dāng)之處請海涵 。
其他網(wǎng)友觀點(diǎn)果園地屬于農(nóng)業(yè)用地 。在農(nóng)用地建房是有嚴(yán)格規(guī)定的 。
1.建造房屋必須是在建設(shè)用地上，依據(jù)《土地管理法》的第四條規(guī)定，嚴(yán)格限制農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地，對耕地實(shí)行特殊保護(hù) 。
2.如果確需建房，那就需要審批 。按照規(guī)定，涉及到農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的有嚴(yán)格的程序，一般情況下是個人申請，鄉(xiāng)鎮(zhèn)接到申請后組織規(guī)劃所、土地所踏勘，新建和擴(kuò)建的還要上報縣(市)規(guī)劃部門審核，要上報縣國土部門審核，省國土部門審批 。
3.未經(jīng)批準(zhǔn)占用耕地建房違反了《土地管理法》，屬于違法占地，國土部門可以拆除并罰款 。達(dá)到刑法標(biāo)準(zhǔn)(耕地10畝，基本農(nóng)田5畝)的要以非法占用耕地罪移送司法 。
4.如果建臨時性的，比如彩鋼棚，面積不超15平，還是可以的，面積大了絕對不行 。
5.現(xiàn)在對違法建設(shè),違法建筑打擊力度非常大，衛(wèi)星檢查也很準(zhǔn)確，因此建房需謹(jǐn)慎，不要觸犯法律 。
其他網(wǎng)友觀點(diǎn)蓋幾間彩鋼房干什么？
我不是農(nóng)民，不太了解這方面的法律規(guī)定 。但愿回答這一問題，答錯了請批評指正 。
什么是違章建筑？
我理解，未依照《土地管理法》非法占用土地，或者改變土地使用用途，或者未經(jīng)建設(shè)主管部門核發(fā)建筑許可證，所構(gòu)筑的建筑及附屬設(shè)施均為違章建筑 。
比如在菜地建設(shè)的永久建筑，農(nóng)業(yè)農(nóng)村工作部專門搞了清理拆除專項(xiàng)活動 。
蓋彩鋼房干什么呢？
也許果農(nóng)白天給果樹剪枝，噴藥，中午休息吃飯，在果樹結(jié)果的晚上守護(hù)，需要有個房子 。
另外存放工具，農(nóng)藥，以及摘下的待運(yùn)，待售的果品，有個房子比較方便 。
如果沒有房子，干活中午在露天地吃飯休息 。農(nóng)藥，工具沒地方存放，只好早上從家里運(yùn)來，晚上運(yùn)回去比較麻煩 。
到了果樹成熟摘果的季節(jié)，為防止被人偷摘果實(shí)，晚上需要守護(hù)，得有個地方休息，就想到要有個房子 。
在果園蓋永久性的房子，那是不允許的，是明確的非法建筑，列入必須拆除之內(nèi) 。如要硬挺著不拆，政府會組織有關(guān)部門強(qiáng)拆不商量 。
在自己承包的果園蓋幾間彩鋼房可不可以呢？
彩鋼房雖然不是永久性建筑，是可以活動的房子，安裝拆除起來比較方便 。
我覺得可能是不允許的 。在農(nóng)田或者果園，只要是房子，就可能認(rèn)定是違章建筑 。
因?yàn)槟阍诠麍@蓋房子不可能申請，申請了建設(shè)主管部門也不會審批 。別說幾間就是1間彩鋼房也別想蓋 。
如果蓋房的位置在一頭，并不占果樹的土地，蓋季節(jié)性的彩鋼房經(jīng)過申請，不能超面積也許能夠批準(zhǔn) 。
【在自己的果園里，蓋幾間彩鋼房，算不算違章建筑？】有個前提，在規(guī)定的使用期限后必須拆除，逾期視為違章建筑予以拆除 。
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