買首套房是付全款好還是貸款好，為什么？ _首套房

這得分地方，理論來說首套房貸款是最劃算的，但是由于大部分地區(qū)銀行已經(jīng)取消首套房利率折扣，甚至提高利率，所以優(yōu)勢不那么明顯。不過有些地區(qū)的首套還是有利率優(yōu)勢的。那么剩下的資金就可以做其他投資，利率跑贏貸款利率很容易，何況時間越長利息越顯得不值錢。

此外就是看總價，如果樓主那里房價本身不貴，全款也就五六十萬，而且并不會給自己帶來經(jīng)濟負(fù)擔(dān)的話，全款也是可以的。反之，則要貸款。

【買首套房是付全款好還是貸款好，為什么？】前兩年首套房八折九折利率的時候貸款最劃算，現(xiàn)在很多地區(qū)不僅沒了折扣，利率還上浮10%，這樣對于總價越高的房子，貸款越不如全款劃算，二套就更別說，有的城市已經(jīng)上浮超過20% 。所以樓主全款還是貸款不僅要根據(jù)總價、利率來考慮，還得考慮未來會不會買二套房，如果有二套計劃，那么首套盡量低首付貸款，二套再全款或者盡量多交首付才是最好的方式。不然錢都花在首套了，首套房的優(yōu)惠浪費了，二套房利率上浮那么多，你再去貸款買，肯定是要多花不少錢的。

其他網(wǎng)友觀點

基本的數(shù)據(jù)你得提供啊，幾線城市，能待多少，當(dāng)然你都想全款了，應(yīng)該不差錢。

前一段有個新聞保安700萬全款購房的事我想你應(yīng)該聽說了，而且有評論說那是窮人才干的事。我給你分析下，為什么說這是窮人才做的事。

如果您能公積金貸款，而且除首付外剛好全額公積金，毫無疑問必然公積金貸款，有多少帶多少，因為公積金貸款利率遠(yuǎn)低于現(xiàn)在各個銀行的貨幣基金理財產(chǎn)品，為什么不賺個利差呢。第二公積金和商業(yè)貸款組合貸，如果商業(yè)貸款你貸的不多，可以直接當(dāng)首付付了，但是也可以好好算下，現(xiàn)在房貸計算器很方便的，看看貸多少商貸可以正好吃盡利差。看你個人愛好。第三純商貸，大家都知道現(xiàn)在貸款利率是較基準(zhǔn)利率上浮的，多少的都有，你可以咨詢下當(dāng)?shù)氐馁J款銀行，這個是需要還款最多的。如果你不愿意把錢給銀行，可以全款付，但是我建議你多少貸點，如果你是土豪，不差錢另算，如果你剛好付全款，那就聽我分析一下。

為什么建議你貸一部分呢，雖然每個月都還款，但是你不炒房，你就有收入。現(xiàn)在金融行業(yè)，市場環(huán)境復(fù)雜，現(xiàn)金為王等我時代已經(jīng)到來，誰不無法確定明天會有怎么樣的變化，如果你手里沒有錢根本無法應(yīng)對將來的市場行情。你的選擇將變得更少，而市場環(huán)境等我周期變化，至少能讓你熬過這個最困難的時間段。而人難免會生病，孩子上學(xué)等等意向不到花錢的地方，所有錢都投入一套房子中是不明智的。你的錢就會是去流動性，市場危機到來，房產(chǎn)變現(xiàn)能力是很差的。變不了現(xiàn)那就是鋼筋水泥，解決不了你任何問題。

所以即使不考慮公積金利差等方面，你也應(yīng)該留一部分現(xiàn)金以備不時之需。

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