如果房?jī)r(jià)暴跌，銀行會(huì)沒(méi)收你的房子嗎？為什么？
甭想了，房子不會(huì)突然下跌 。我國(guó)有著宏觀調(diào)控，能夠保證經(jīng)濟(jì)持續(xù)穩(wěn)定健康發(fā)展 。
前提：正常的房貸合同中都會(huì)有這樣一則調(diào)控，抵押物發(fā)生不利于債權(quán)方的價(jià)值變動(dòng)，則債權(quán)方有權(quán)要求借款房補(bǔ)足物質(zhì)價(jià)值或提供新的擔(dān)保，并且需要在約定的時(shí)間內(nèi)完成 。
萬(wàn)一......萬(wàn)一.......
房?jī)r(jià)突然暴跌，比如你從銀行貸款50萬(wàn)買(mǎi)的房子，現(xiàn)在房?jī)r(jià)暴跌，你的房子價(jià)值30萬(wàn)，那么銀行會(huì)讓你補(bǔ)足價(jià)值20萬(wàn)的抵押物提供新的擔(dān)保 。
但是，如果你能夠按時(shí)還貸，銀行一般不會(huì)這么做，除非因房?jī)r(jià)下跌，造成經(jīng)濟(jì)低迷，影響到你的收入，換不起貸款，又不能提供其他抵押擔(dān)保，銀行就只能凍結(jié)你的房屋進(jìn)行拍賣(mài)了
其他網(wǎng)友觀點(diǎn)不管房?jī)r(jià)是暴漲還是暴跌，只要貸款者準(zhǔn)時(shí)足量按月還房貸，銀行就絕對(duì)不會(huì)沒(méi)收房子 。
全款買(mǎi)房者顯然跟銀行沒(méi)有任何關(guān)系，不管漲跌都是自己的 。
貸款買(mǎi)房者遭遇房?jī)r(jià)暴跌時(shí)，就會(huì)出現(xiàn)房?jī)r(jià)下跌過(guò)多，重新買(mǎi)一套房子的總價(jià)都比未還的貸款余額多的情況 。這時(shí)很多人就會(huì)停止還房貸，寧肯讓銀行收走房子 。
比如一套房子800萬(wàn)元，貸款600萬(wàn)，遭遇房?jī)r(jià)暴跌時(shí)，同樣的一套房子只需要400萬(wàn)元就可以了 。而貸款還了兩年后本金還差580萬(wàn)元 。這種情況下很多人要么去找開(kāi)發(fā)商鬧事退房，要么就準(zhǔn)備拒還房貸 。
因?yàn)橘J款買(mǎi)房時(shí)，買(mǎi)房者為了拿到銀行貸款，需要簽署合同并將房子抵押給銀行 。如果停止還房貸，就是形成了違約，按照合同條款，銀行有權(quán)利處理抵押物 。
如果仔細(xì)查看房產(chǎn)抵押合同，一定可以找到如下類(lèi)似條款：
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意思非常明確，如果貸款不還，銀行可以走法律程序拍賣(mài)房產(chǎn)，清償債務(wù)，多退少補(bǔ) 。
當(dāng)遭遇房?jī)r(jià)暴跌時(shí)，房產(chǎn)拍賣(mài)所得一般低于市場(chǎng)價(jià)，這個(gè)時(shí)候如果拍賣(mài)款不夠還房貸，則銀行可以繼續(xù)追討差額 。這種情況下，貸款者不僅僅損失房子、最初的首付，以及前期償還的本金和利息，還會(huì)繼續(xù)背負(fù)剩余的債務(wù) 。
如果堅(jiān)持不還，則有可能被法院判為老賴(lài)，成為失信人，不能高消費(fèi)，不能坐高鐵飛機(jī)，甚至子女考上大學(xué)都不能錄取 。
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其他網(wǎng)友觀點(diǎn)
【如果房?jī)r(jià)暴跌，銀行會(huì)沒(méi)收你的房子嗎？為什么？】一般情況下，銀行收抵押物是無(wú)奈之舉 。
所以在你正常還款的情況下，銀行是不會(huì)收回你的房子 。當(dāng)然抵押物價(jià)值下降，銀行會(huì)要求你增加抵押物的可能 。或者會(huì)向法院申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全措施 。
房?jī)r(jià)暴跌1.房?jī)r(jià)暴跌后銀行會(huì)收房子么？
首先，銀行在你預(yù)期不還款的情況下，會(huì)首先扣除房地產(chǎn)商在銀行的貸款押金，然后房地產(chǎn)商會(huì)起訴或與你協(xié)商還款事宜 。如業(yè)主無(wú)法償還，會(huì)被法院執(zhí)行收回房屋 。
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其次，如果是二手房抵押貸款，唯一住房，會(huì)根據(jù)欠款額度，考慮是否執(zhí)行房屋收回拍賣(mài) 。欠款額度大肯定會(huì)收回 。
2.房?jī)r(jià)暴跌，銀行房貸風(fēng)險(xiǎn)暴漲 。所以一般很少發(fā)生這種事情 。一旦發(fā)生，會(huì)出現(xiàn)很多人棄房 。棄供 。銀行收房，價(jià)值意義不大 。可能收回房子拍賣(mài)出去都不夠還貸款 。業(yè)主還需繼續(xù)還款 。
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房?jī)r(jià)暴跌對(duì)當(dāng)?shù)厥菦](méi)好處的，經(jīng)濟(jì)蕭條，人們資產(chǎn)貶值 。畢竟房子是人們重要的資產(chǎn)，比重較高 。
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