現(xiàn)在青島的房子還有上漲的空間嗎？ _青島

漲去吧！！現(xiàn)在不知一天接到多少售樓處的電話，西海岸某樓盤一個月前還1萬5 ，現(xiàn)在帶精裝1萬3 ，熱乎時候過去了！國家很快就把預(yù)售許可證取消了，只允許賣現(xiàn)房，你看看房地產(chǎn)商急不急！資金壓力大不大！有錢都買地了！現(xiàn)在真正買房住的占30% ，炒房的占了70% ，現(xiàn)在青島由原先的求大于供，現(xiàn)在供大于求，從數(shù)據(jù)分析，青島各區(qū)市大量商品房上市，高新區(qū)新開盤的樓盤，購房人數(shù)一次比一次人少，上半年有原先的5千多人爭搶700多套房子，到其他盤開盤時就少了1000多人，根據(jù)青島房價的情況來看，沒有太多炒房空間了，所以炒房的不會那么傻了！還繼續(xù)跟風！估計下半年的房子至2020年，建設(shè)的房子會大量上市！估計房價不降也不可能上漲！現(xiàn)在舊村改造政策的變化，取消了貨幣補償！對房產(chǎn)開發(fā)受到了很大的影響！拆遷戶少了也就是買房的就少了。

【現(xiàn)在青島的房子還有上漲的空間嗎？】實際青島政府也認識到房價上漲給青島的大發(fā)展帶來了不利后果，高端人才很難引進，沒有人才引進何談發(fā)展！所以青島全民炒房熱也涼涼了！

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青島的房價上漲是鐵定的，建議剛需不要猶豫！

理由:

一，青島在整個山東甚至華北地區(qū) ，其顯要的區(qū)位優(yōu)勢無人可比！中國下一個直轄市非青島莫屬。

二，青島對接日韓，是中日韓自貿(mào)區(qū)的核心城市。東亞的游戲說透了就是中美對日韓主導(dǎo)權(quán)的爭奪，目前看美帝對日韓的控制幾乎是壟斷的。長期看，日韓終將倒向中國。

屆時，青島將與京港滬看齊，借力躍入真正的一線城市。

三，青島是移民城市，現(xiàn)在700多萬的人口不足以晉級直轄市。青島規(guī)劃的未來城區(qū) ，至少需要300萬外來人口填補！

降房價？醒醒吧，至少在過去的10年和未來的5年，在青島這是個標準的笑話。

四，

呵呵，房價總有降的一天，只是怕你等不到啊。

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有時候作為局內(nèi)人反倒不如局外人明白。看看當前的形式，房價就像坐了火箭一樣蹭蹭向上。有些人看跌，覺著已經(jīng)透支了，漲得差不離了，沒有多少空間向上了。

那就先看看預(yù)期。大青島的規(guī)劃可并不是僅僅停留在臆想中，它實實在在的存在著，并且加速布局中。紅島新區(qū)的設(shè)立。膠南與黃島的合并，并且劃區(qū) 。四方與李滄的合并。即墨的撤市劃區(qū) 。膠州撤市劃區(qū)也不是很遠的事了。這些都是在為了壯大我泱泱大青島的規(guī)模。向著北方一線城市的標準邁進。

我看不用很久的將來我們生活的青島將會躋身到我國一線城市的行列。而青島發(fā)展的重心如果西移，一點帶面的愿景也自然順理成章。十年甚至用不了十年你所生活的郊區(qū)轉(zhuǎn)眼就會變成市中心。不論你信還是不信，這就是發(fā)展的力量。比如曾經(jīng)小漁村的深圳！那么現(xiàn)在的房價你還認為高嗎？

還是談預(yù)期。爭奪人才的世紀大戰(zhàn)最近在天津轟轟烈烈的上演了。人才此時突然像閃閃發(fā)光的金子一夜被發(fā)現(xiàn)了。當人才蜂擁而來的時候?qū)Ψ孔拥男枨笠彩怯性鰺o減。搶奪人才的大幕才剛剛拉開。那些為房子持續(xù)增加而焦慮而憂心忡忡的你，真的是想多了。

青島的人才引進戰(zhàn)略也才剛剛開始。人口紅利的消失已經(jīng)是一個城市甚或一個國家上升發(fā)展的不小的阻力。但這怎么能阻擋大青島雄心勃勃的發(fā)展呢？最近的一系列戶籍改革便是明證。只要有人，房子就永遠不是什么事。只要有房人才也才會源源不斷的四面八方而來。看看最近幾年十幾所大學已經(jīng)落戶和將要落戶的壯舉便可知一二。我們?nèi)丝诔鞘谢暮暧^偉略才剛剛開始。與西方城市的集中度規(guī)模化相比差距依然不小。這就決定了一個城市一個國家對房子的剛性需求和依賴不會導(dǎo)致房價崩盤的主因。因為我們不一樣！

談到房價就不會不談到買房子的錢。除卻剛性需求。還有一部分不是剛需的游資炒房行為。這一部分游資規(guī)模相當龐大和可觀。這是社會閑散資金流動的必然性。只要有利可圖，就會滾滾向前，碾壓一切牛鬼蛇神，證明一切之不可能為可能。只要預(yù)期在就沒有不可能。這已經(jīng)成為資本市場不敗的神話。無論一級市場還是現(xiàn)實之中。就因為，我們不一樣！

談到這兒該收尾了。其實房價的上漲跟一個城市的發(fā)展和預(yù)期息息相關(guān)的。是成正比的。沒有前景，房價自然是萎靡不振。