辦了首套房按揭后，如果把這套房賣了，那么以后再買房還算不算首套房？為什么？ _首套房

這要根據(jù)不同城市不同政策來分別看待，這種首套認(rèn)定的情況有很多種，每個城市對此標(biāo)準(zhǔn)都不一樣。

【辦了首套房按揭后，如果把這套房賣了，那么以后再買房還算不算首套房？為什么？】1、不論是按揭還是全款，只要名下目前無房，那么不論此前幾套房，重新貸款買房都可以算首套；

2、如果名下有多套房，但從未貸款買過房，那么就以首次貸款買房為首套；

3、如果名下此前有過貸款買房，但欠款已清且目前名下無房，那么再次貸款還是首套；

4、如果在同城市不同區(qū)買房，且新購買區(qū)沒有房產(chǎn)，那么其他區(qū)域不論有無房產(chǎn)，該區(qū)可算首套；

5、在其他城市有房，在該城市無房，且名下無房貸，那么該城房產(chǎn)貸款可算首套；

6、名下此前僅有過一套房產(chǎn)，并且欠款已清，而目前名下無房，那么再次貸款算首套。

調(diào)控之前，這六種情況是最為常見的，大多城市都有類似的執(zhí)行方案，但隨著限購令普及開來，很多城市收緊了首套房的標(biāo)準(zhǔn)，有些城市嚴(yán)格到家庭只要有過房產(chǎn)，不論全款貸款，再買一律算二套。所以題主所說的這種情況要根據(jù)所在城市的最新執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)來判斷。

其他網(wǎng)友觀點

你賣房子不得把貸款還了才能交易啊？你再買房子的時候肯定是首套，房管局那邊都有記錄的。

其他網(wǎng)友觀點

銀行政策一直在變化的，

嚴(yán)的時候有貸款記錄就認(rèn)定為二套房，

松的時候，之前有房貸但是還清了，仍然認(rèn)定為首套房。

但是三套以上基本都是停貸的。