買房子是買樓頂復(fù)式還是買一樓帶地下室和院子呢？ _樓頂

買一樓

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城市化建設(shè)不斷推進(jìn) ，可耕種的土地越來越少，比如很多家庭在城市落戶安家之后，想要有一塊自己的土地來種種綠植蔬菜，是一件奢侈的事情，從而使得很多人考慮在購(gòu)買房子的時(shí)候，選擇一樓帶地下室與院子的房子或頂層復(fù)式樓帶陽(yáng)光房的房子，這樣就可以有一塊自己獨(dú)立的領(lǐng)地來種種綠植花草蔬菜；那么問題來了，買房子是買頂復(fù)式還是買一樓帶地下室和院子的房子呢？今天就這個(gè)問題與大家分享一下，希望對(duì)大家在認(rèn)識(shí)這方面有所幫助。

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關(guān)于這兩類房子如何抉擇的問題，我們先要了解這兩種房子的優(yōu)缺點(diǎn) ，然后結(jié)合自己的需求點(diǎn)與實(shí)際情況，同時(shí)還要考慮這兩類房子的缺點(diǎn)我們是否能接受？最終得出選擇哪種房子。

一樓帶地下室院子的優(yōu)缺點(diǎn)

優(yōu)點(diǎn)：

⑴相對(duì)使用面積，購(gòu)房單價(jià)成本較低。很多一樓的房子會(huì)贈(zèng)送地下室與院子，而且地下室的面積很多與一樓面積差不多大，相當(dāng)于買一層送一層，還送一個(gè)院子，這樣實(shí)得的面積要遠(yuǎn)高于一樓以上的業(yè)主（很可能是兩倍以上），這樣平攤下來，一樓的業(yè)主所支付的費(fèi)用也遠(yuǎn)低于一樓以上的業(yè)主。

⑵有利于腿腳不方便的人員出入。由于在一樓和地面基本上平行，對(duì)于腿腳不方便的人員，有利于進(jìn)出，如果是住在高樓的話，一旦出現(xiàn)了停電現(xiàn)象，對(duì)于出行匯集不方便或無法出行，但一樓就不存在這種現(xiàn)象，而且一樓也有利于有恐高癥的人居住。

⑶更接地氣，種蔬菜更加方便有利。有些人員為了自己種蔬菜食用，都會(huì)考慮種在盆子里，對(duì)于一些重在盆子里的蔬菜，一旦碰見高溫天氣很難散熱，容易出現(xiàn)枯萎的現(xiàn)象；但蔬菜種在地里就可以更接地氣，使高溫通過地面散發(fā)到地下，避免蔬菜枯萎現(xiàn)象，所以說對(duì)于有院子的房子種蔬菜更容易成活。

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缺點(diǎn)：

⑴相對(duì)潮濕，蚊蟲較多。對(duì)于一樓大家都知道地面潮濕是一大問題，潮濕問題解決不當(dāng) ，很容易造成裝修材料使用壽命較短，而且對(duì)人的健康也有一定不利；樓會(huì)有很多花草樹木，自然會(huì)迎來各類蚊蟲，所以一樓的話，蚊蟲相對(duì)也會(huì)較多，高樓的話就不會(huì)出現(xiàn)這種情況，因?yàn)楹芏辔孟x無法飛到較高位置。所以對(duì)于一樓，我們必須要處理好潮濕與防蚊蟲。

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⑵垃圾灰塵相對(duì)較多。由于在房子的底層，一樓以上的業(yè)主，如果不文明的話，很可能在你沒有察覺的情況下，會(huì)往一樓丟東西，會(huì)造成院子垃圾較多。

⑶相對(duì)防盜效果較差。由于在一樓，對(duì)于不法分子而言，危險(xiǎn)程度與逃生機(jī)會(huì)更大，所以很多不法分子都會(huì)考慮一樓房子實(shí)施盜竊，所以住在一樓，必須要做好防盜措施，不然被盜的概率要比一樓以上業(yè)主要高。

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頂樓復(fù)式帶陽(yáng)光房的優(yōu)缺點(diǎn)

優(yōu)點(diǎn)：

⑴視線更好。站的高，看的遠(yuǎn) ，大家都應(yīng)該能理解，所以對(duì)于頂層住宅而言，它的視線是絕對(duì)沒有問題的，也不會(huì)有太多的遮擋物，即使有遮擋物，也要比其它樓層視線要好。

⑵有一塊自己的種綠植蔬菜領(lǐng)地。一般頂層不送陽(yáng)光房就會(huì)送露臺(tái) ，喜歡種蔬菜綠植的人，可以考慮將陽(yáng)光房和露臺(tái)拿出一部分面積，用來養(yǎng)綠植種蔬菜；但對(duì)于頂層喜歡種蔬菜的人員，泥土一定要墊厚一些，不然露臺(tái)地面的溫度會(huì)通過泥土滲透到蔬菜的根部，使蔬菜出現(xiàn)枯萎干咳，這樣就會(huì)不利于種植蔬菜。

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缺點(diǎn)：

⑴購(gòu)房成本要高于一樓。一般復(fù)式樓都需要支付房款，只會(huì)贈(zèng)送一個(gè)陽(yáng)光房或一個(gè)露臺(tái)；而對(duì)于一樓的房子，很多時(shí)候地下室與院子都是免費(fèi)贈(zèng)送的，所以相對(duì)購(gòu)房成本而言，頂層復(fù)式要高于一樓。

⑵需要做防水是一大不利之處。由于是頂層，是開發(fā)商贈(zèng)送給頂層業(yè)主或頂層業(yè)主在使用的情況下，一般出現(xiàn)漏水、滲水現(xiàn)象都是頂層業(yè)主自行維修，而且這種防水材料一般5、6年就需要做一次，因?yàn)榉浪牧弦灿幸欢ǖ氖褂脡勖?nbsp;，過了它的使用壽命期，就需要重新做防水，所以頂層漏水滲水現(xiàn)象也是一件頭疼之事。

⑶溫度高、易恐高，這些的缺點(diǎn)都是很容易克服，所以說像這兩種缺點(diǎn) ，可以說不叫缺點(diǎn) ，可以忽略不計(jì) 。

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通過以上的分析，想必大家對(duì)一樓與頂層復(fù)式的優(yōu)缺點(diǎn)有了一定的認(rèn)識(shí) ，大家可以結(jié)合家庭成員的實(shí)際情況（腿腳不方便、個(gè)人愛好）、經(jīng)濟(jì)能力、治安狀況、小區(qū)檔次（檔次越高，相對(duì)業(yè)主的修養(yǎng)素質(zhì)越高）及對(duì)一樓和頂層復(fù)式缺點(diǎn)的接受能力綜合考慮，才能總結(jié)出這兩類房子，哪類更適合自己家的實(shí)際情況。

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【結(jié)束語(yǔ)】關(guān)于房子是買一樓帶地下室和院子的，還是買頂層復(fù)式的問題？劉智為大家分析了兩種房子的優(yōu)缺點(diǎn) ，然后做了個(gè)人觀點(diǎn)的總結(jié) ，希望對(duì)大家在購(gòu)買這兩類房子，哪類更適合自己方面有所幫助？以上分析，如有不到之處，請(qǐng)多包涵，還有不了解的地方可以給我留言，會(huì)一一為大家解答，同時(shí)也歡迎大家提出自己的寶貴意見與建議，供大家學(xué)習(xí)參考。

文字：個(gè)人原創(chuàng) ，頭條首發(fā)

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謝謝邀請(qǐng) ，買房子是買復(fù)式的頂層，還是買帶小院的一層?

這個(gè)問題不用糾結(jié) ，主要看你多大歲數(shù)了。

如果你是二十多歲的年輕人，我建議你買頂層，頂層視野開闊，通風(fēng)透氣較好，私密空間大。并且價(jià)格還便宜。再加上，現(xiàn)在的年輕人，工作壓力大，懶得出門鍛煉身體，這樣上下班爬爬樓梯，還能強(qiáng)制鍛煉。

【買房子是買樓頂復(fù)式還是買一樓帶地下室和院子呢？】如果你是五十歲以上的中老年人，我建議你買一層。上點(diǎn)歲數(shù)了，住一層出來進(jìn)去方便。再說了，人老了一些零零碎碎的東西多，扔了吧！又舍不得。不扔吧！又用不著，正好有個(gè)地下室，可以歸放這些東西。還有個(gè)小院，養(yǎng)點(diǎn)花花草草的，有地方放置。到了春秋季節(jié) ，還可以沖上一壺茶，坐在小院中，品著茶香，看著花艷，美美地享受生活的愜意，