房產(chǎn)過戶繳稅嗎

房產(chǎn)過戶分為買賣情況和贈與情況，具體繳費(fèi)內(nèi)容不同：
【房產(chǎn)過戶繳稅嗎】一、如是以買賣方式主要過戶費(fèi)用，需要支付營業(yè)稅、個稅和契稅，以該房產(chǎn)滿五年和未滿五年兩種情況計(jì)算：第一種，房產(chǎn)滿五年，營業(yè)稅是免征的，同時個稅也免征，需要繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)，第二種，房產(chǎn)未滿五年，需要繳納營業(yè)稅和個稅，同時繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi) 。
二、如是以贈與方式主要過戶費(fèi)用，需要支付個稅、契稅和公證費(fèi) 。贈與方式過戶，無需繳納營業(yè)稅的，但因?yàn)橘浥c是被認(rèn)為無償受贈的行為，所以需要受贈人繳納個人所得稅，同時還需要契稅和贈與公證費(fèi)，這些費(fèi)用要遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于買賣過戶的稅費(fèi) 。不過，對于贈與的房產(chǎn)，銀行一般會認(rèn)定受贈方免費(fèi)接受贈與的行為，沒有實(shí)際交易產(chǎn)生，因此受贈房屋不能夠辦理按揭貸款。

房產(chǎn)過戶繳稅嗎

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