實體店倒閉是電商的原因，還是房租飛漲的原因，你怎么看？ _飛漲

實體店倒閉，既有電商的原因，也有房租的原因，更是市場規律的原因，綜合經濟環境的結果。

這幾年，不少地方的實體店出現倒閉現象，很多人大舉討伐電商，認為電商是實體店倒閉的根原，發出“電商不死，實業不興”的吶喊，我覺得這個說法有點偏激。當然，我并不否認電商對實體的沖擊，最明顯的的一點就是，電商降低了地域因素對實體店的支撐。

比如說，以前你買一個東西，只能到實體店買，但是有了電商后，跨越了地域，只要通過電商平臺，可以輕松買到任何發貨地點的商品，自然而然的就會分流實體店的份額。但是另一個方面來說，這對于消費者來說并不是壞事，省去很多麻煩，而且還能買到更多豐富的商品（比如說以前在線下買不到的你就沒轍了，有些得找關系帶外省人帶貨），實際是擴大需求的，所以電商對經濟發展是有增量貢獻的。

再說房租的原因，這個影響我覺得是大于電商的。雖然說電商分流份額，但這些年，電商品臺很多商品以次充好，假貨泛濫，消費者上了一次當，下次就不上當了，再加上線下實體店可以親自看到商品，模到東西，這種體驗感是電商不能實現的。

而房租的上漲，使得線下商品的這一優勢蕩然無存，你要獲得持續的客戶，一方面不但需要質，還要價格公道，但是商品價格不漲，房租大幅上漲，你就得虧錢。這是一個兩難選擇，漲價，結果把自己玩死了，不漲價，又被房東玩死了，最后實體店倒一家開一家，不斷更換老板，最后沒人賺到錢，只有房東賺到錢了。

再說市場規律的問題，其實電商并沒有很多人想的那么好做，表面上電商不用交租，不用房租，但現在賣家越來越多，競爭壓力大，引流成本高，很多做電商的也因為虧錢而退出了，競爭一點也不比線下大。而有些線下店，如果有特色，其實還是能做得不錯的，并且很多互聯網公司也開始碰到了流量瓶頸，開始轉攻新零售，說明線下還是有空間的，這就有一個優勝劣汰的規律，總是有人做得好，有人做不好要倒閉。

最后就說綜合環境了，這幾年全球經濟增長放緩，宏觀會傳導至微觀，自然會受到沖擊。比如說生產端不景氣，就業不理想，那么收入就會降低，消費力就會下降，消費力下降，線下實體店自然生意就不好，結果就是扛不住的倒閉。

因此，線下實體店的倒閉，并不是單一因素，而是多種因素綜合的結果，電商的發展不代表線下實體店的衰落，未來一定是一個線上線下相互融互的新商業模式，人類生活永遠不會脫離實體的。

其他網友觀點

實體到閉，電商是主要原因，因為電商銷售的一大優勢就是價格便宜，當然缺點也有，看不清實樣。但大多數年輕人追求的是時髦，同時收入不高就找樣式好的時髦東西買，有的也懶上街，在家有手機、電腦直通世界各領域，你看送外賣的，送快遞的遍地都是。所以目前的店鋪很難租出去，業主想賣悼接盤者很少。所以漲租金一說很難成立。大型的實體中心房租是較貴，剛開業去參觀遊覽的人較多順便買一些東西，隨著時間的轉移，人員也慢慢稀少。目前都靠歺飲食來撐場面。所以說是電商造成的合情合理，因為消費群體是不變的，電商消費人群多了。實體店消費人群就必然改少。

其他網友觀點

這兩年不光是大量實體店滅亡，大量的傳統企業，大量的中小企業是倒閉的越來越多，不光是中小企業，有的上市公司破產倒閉，有的央企也開始財務造假，有的大企業日子越來越不好過，為什么會出現這種情況呢？

最主要的原因為是我國簡單粗放式的經濟發展模式結束了，那種過去依靠關系，依靠資源，就能做生意賺錢的時代結束了，那種簡單加工生或者提供簡單服務就能賺錢的時代結束了，各行各業的轉型升級對專業化的要求和核心競爭力的要求是越來越高，各行各來大量沒有核心競爭力的企業將被時代淘汰出局。人類在第三次工業革命的商業模式結束后，將迎來第四次工業革命，第四次工業革的商業模式是什么樣的，世界各國都在探索中。

筆者認為：未來新的商機已經來了，接下來什么東西又會崛起呢？

首先，更高品質的商品或者服務會崛起，隨著人們生活水平的提高，人們對于產品和服務的要求更高，各行各業更高品質的產品或服務將是最新商機。過去在短缺經濟時代，人們選擇產品是喜歡品類越多越好，而現在是同類產品同質化的太多了，人們不知道該選擇什么樣的產品或者服務，各行各業產品或服務的同質化讓消費者選擇困難。解決問題的思路是，幫助消費者選擇提供幾款消費者需要的高品質產品或者服務提供給消費者，或者運用大數據為消費者量身定制。

其次，適應人類智能化發展的時代，第四次工業革命是在大數據和智能化的背景下產生的，產業的升級將是向智能化的方向升級，產品和服務的高品質是建立在智能化的基礎之上的，產業的升級是在對同行業實措降維打擊的前提下進行的，面對大量低質的過剩產品或者服務，只有以更高品質的產品或者服務取代，也就是說，每個時代經濟的發展，經濟的升級總是以淘汰一大批跟不上時代發展的企業為代價的。人類經歷的四次工業革命，是以革掉不能轉變思想觀念的企業換來的，大部分人的思想觀念改變很難，只有少數人能快速轉思想觀念，適應新時代，經濟的改革總是用新的商業模式淘汰舊的商業模式，當新的商業模式淘汰舊的商業模式時，根本不用打招呼，直接批量淘汰。

面對人類的第四次工業革命，面對人類的智能化時代，各行各業舊的商業模式將成為過去，是被淘汰還是轉變思想觀念適應這個偉大的時代，是不同人的人生選擇。

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