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事業單位退休人員能貸款買房嗎

事業單位退休人員是可以貸款買房的 。一般銀行會出于風險控制的考慮 ， 不接受退休人員的貸款申請 。在銀行看來 ， 退休工資只能作為生活的基本保障 ， 不能夠作為還款能力的體現 。但如果退休人員在退休后自己做生意 ， 為公司的企業主 ， 那么銀行則會打消對還款能力的擔憂 ， 重新考慮貸款批復的事情 。
【事業單位退休人員能貸款買房嗎】另外 ， 退休人員完全可以讓子女以他們的名義 ， 幫助自己從銀行拿到貸款 ， 用五個字簡單概括 ， 便是"變更借款人" 。不過 ， 此方式一定是以子女個人信用良好 ， 并且具有穩定工作為前提 。就貸款方式來說 ， 如果所需金額較大 ， 可以用房屋做抵押 ， 辦理抵貸不一 。所謂抵貸不一 ， 也就是抵押人和借款人并非同一人 。具體來說 ， 也就是退休人員可以用自己名下的房產做抵押 ， 讓子女充當借款人的角色獲得貸款 。如此一來不僅能夠獲得抵押房評估價值70%的最高額度 ， 而且還可以享受到較低利率 。

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