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購房需要的五證兩書三表是啥？



購房需要的五證兩書三表是啥？
購房需要的五證兩書三表是啥？
開發商交房時必須具備五證兩書三表 。
五證兩書是什么？
購房者在購房時應要求房地產開發商和銷售商提供齊全的“五證”、“二書” ， 這是法律對銷售方的基本要求 。
“五證”是指《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》（建設工程開工證）、《商品房銷售（預售）許可證》 。“二書”是指《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》 。
【購房需要的五證兩書三表是啥？】 “五證”中最重要的是《國有土地使用證》和《商品房銷售（預售）許可證》 ， 兩者表明所購房屋屬合法交易范疇 。《商品房銷售（預售）許可證》的預售范圍為本項目可銷售樓盤 ， 購房者務必看清購買樓層是否在預售范圍內 。
“兩書”可以作為商品房買賣合同的補充約定 ， 并且是房地產開發企業在商品房交付使用時 ， 向購房人提供的對商品住宅承擔質量責任的法律文件和保證文件 。
三表：
住宅面積實測表 ， 竣工驗收備案表 ， 分戶驗收記錄表
以上文件齊全才能具備辦理房產證的條件 。

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