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房產過戶需要什么手續？



房產過戶需要什么手續？
房產過戶需要什么手續？
我們在購買一套房子之后，可能會將房子的產權轉交給其他人，或是作為二手房賣給其他人，這些都需要將房屋的產權過戶給其他人 。那房產過戶費用大概需要多少錢，房屋過戶需要什么手續呢？下面小編就為大家介紹一下 。
房產過戶需要多少？準備哪些材料？
首先，我們需要準備的材料有哪些呢？
賣方：戶口雹賣方產權證、身份證、婚育證明 。
賣方：戶口雹買方身份證、私章、婚育證明、收入證明（外地戶口需提交暫住證）
其次，房產過戶需要繳納的費用 。
買賣雙方的稅費：
1、買方契稅：評估價/申報價×1.5% 。
2、產權證工本費：85元/本 。
3、印花稅：申報價×0.05% 。
4、監證費：建筑面積×3元/㎡ 。
假如賣方是以貸款的方式購房的話，買方需要增加下面這些額外的費用：
1、監證費：建筑面積×3元/㎡ 。
2、保險費：貸款金額×貸款年限×保險利率 。
3、他項權證費：85元/本 。
4、評估費：評估價×0.4% 。
5、賣方印花稅：申報價×0.05% 。
6、拆遷房原值以拆遷協議時間為準;商品房以購房發票時間為準，住滿五年免征 。
7、土地收益金（房改房、經濟適用房、集資房、解困房）：評估價/申報價×1% 。
8、個人所得稅（拆遷房、商品房）：增值部分（申報價-原值）×20% 。
房屋過戶需要什么手續？
1、房地產轉移登記申請表、申請人的身份證明、房地產權利證書 。
2、有關行政機關的行政決定書，房地產買賣合同書、經公證的房地產贈與書、公證的房地產繼承證明文件、房地產交換協議書、房地產分割協議書其中之一 。
3、已設定抵押權的，應提交抵押僅人同意的書面文件 。
4、人民法院強制性轉移的應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書等文件 。
5、非法人企業、組織的房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批準文件 。
6、行政劃撥、減免地價的地地，應提交主管部門的批準文件和付清地價款證明 。
7、屬于政府福利性商品房的應提交相關主管部門的批復意見 。
8、房地產共有人同意轉移的意見書 。
【房產過戶需要什么手續？】 總結：以上就是小編為大家介紹的關于房產過戶費用大概需要多少錢，房屋過戶需要什么手續的相關知識，希望能對大家有所幫助 。

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