開發商惡意把抵押的房子賣給消費者，法院拍賣房子開發商又無力退賠，消費者怎么維權？ _退賠

開發商把房子抵押以后再賣給普通購房者的情況時有發生，至于開發商無力退賠消費應該如何維權，老亮覺得要分兩種情況來處理。

開發商惡意抵押監管無責任

開發商惡意把抵押的房子賣給消費者，法院拍賣房子開發商又無力退賠，消費者怎么維權？

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如果購房者在買房子時完全是被開發商惡意欺騙，而且簽訂的合同又沒有進行備案，即買賣時沒有通過任何的監管渠道，監管部門并不知情，這種情況購房者如果想要維權幾乎是沒啥希望的，因為這時即使你被騙了，開發企業也無力賠付你了。

開發商惡意抵押第三方有過錯

自己的房子住了五六年，突然被法院起訴要拍賣自己的房子，這時才知道自己買的房子在購買之前就被抵押了。甚至有很多人是貸款買的房子，而且正在償還貸款，已經抵押的房子是不能進行出售的，所以這里面一定有些人是有問題的。

【開發商惡意把抵押的房子賣給消費者，法院拍賣房子開發商又無力退賠，消費者怎么維權？】

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這個時候就需要相關部門介入，調查清楚是誰造成了這種結果，造成這種結果的人或者部門就要承擔連帶責任。如果開發商沒有能力退賠，這時消費者可以要求追究連帶責任人進行退賠。

如果避免買到抵押的房子

現在的信息已經非常透明了，很多城市已經開始對在售的房產進行網上公示，公示的內容中就有房產是否被抵押一欄，如果在網上查詢，老亮也專門寫過一篇文章進行介紹。如果你的城市網上沒有開通這個功能你也可以打電話給房產管理部門進行咨詢。

買到問題房子要早發現早維權

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如果我們買到的房子遲遲不能備案或者遲遲不能辦理房證，我們就要引起足夠的重視，不同聽信開發企業的一面之詞，自己要主動去查找問題所在，做到有問題早日維權，越早維權問題得到解決的可能性就越大。

當然，如果我們能避免買到這類房子才是最好的，如果你讀過老亮之前寫的專欄“買房攻略”，那么就可以避免這種情況的發生了。

其他網友觀點

現在買房一定要擦亮眼睛，開發商也是逼急了亂咬人，百姓維權難，所以開發商只能從買房下手了，現在買房一個要多個心眼，誰攤上這個事兒心理窩火，房子不是一兩個錢的事兒，開發商太黑了，他輪死也要拉個墊背的，國家應該出臺法律，那個房屋被抵押貨法院查封都要公布在網上，叫百姓一目了然，把傷害降到最低，

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開發商惡意把抵押的房子賣給消費者，法院拍賣房子開發商又無力退賠，消費者怎么維權？

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