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合同 借款合同 房產借款抵押合同

本站為您推薦合同 借款合同 房產借款抵押合同信息，共2篇，希望能為您的工作和生活提供幫助 。【合同 借款合同 房產借款抵押合同】房產借款抵押合同范本
債權人(以下簡稱甲方)：
債務人(以下簡稱乙方)：
乙方急需一筆資金做油漆玻璃投資，需向甲方借款 。雙方經協商一致同意，在乙方以其房產證(以下簡稱乙方抵押物)，作為借款抵押物抵押給甲方的條件下，由甲方提供雙方商定的借款額給乙方 。為此，特訂立本合同：
第一條 借款內容
1、借款總金額：______元整 。
2、借款用途：本借款用于油漆玻璃投資的需要，不作為其他非法使用 。
3、借款期限：時間為一年，即自__起，至__止 。
4、借款利息：月息為2分，一年利息為______元整 。乙方保證在合同規定的借款期限內按期主動還本付息 。
第二條 抵押物事項
1、抵押物名稱：房屋產權證(證號：______ )
2、抵押物價值：乙方房產證經雙方議定估價為______元 。
3、抵押期限：自本借款合同生效之日起至乙方還清甲方與本合同有關的全部借款本息為止 。
第三條 甲乙雙方的義務
(一)甲方的義務：
1、對乙方交來抵押物契據證件要妥善保管，不得遺失、損毀 。
2、在乙方到期還清借款后，將抵押物的全部契據、證件完整交還乙方 。
(二) 乙方的義務：
1、應嚴格按照合同規定時間主動還本付息 。
2、保證在抵押期間抵押物不受乙方破產、資產分割、轉讓的影響 。如甲方發現乙方抵押物有違反本條款的情節，甲方通知乙方當即改正或可終止本合同借款，并追償已借出的全部借款本息 。
3、乙方未經甲方同意不得將抵押物出租、出售、轉讓、再抵押或以其他方式處分 。
第四條 違約責任
1、乙方如因本身責任不按合同規定支付借款，給甲方造成經濟上的損失，乙方應負責違約責任 。
2、乙方如不按期付息還本，超過六個月，甲方亦可向有管轄權的人民法院申請拍賣抵押物，用于抵償借款本息，若有不足抵償部分，甲方仍有權向乙方追償 。直至乙方還清甲方全部借款本息為止 。
第五條 其他規定
1、發生下列情況之一時，甲方有權停止合同并收回相應借款及利息 。
(1)乙方向甲方提供情況和各項資料不真實 。
(2)乙方與第三者發生訴訟，無力向甲方償付借款本息 。
(3)乙方的資產總額不足抵償其負債總額 。
2、甲方或乙方任何一方要求變更合同或本合同中的某一項條款，須在事前以書面形式通知對方，在雙方達成協議前，本合同中的各項條款仍然有效 。
3、甲乙雙方提供的借款憑證，及與合同有關的其他書面材料，均作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力 。
第六條 爭議的解決
本合同遵守中華人民共國的法律、法規，若發生爭議：
1、發生爭議雙方協商解決 。
2、協商不成，請有關部門調解 。
3、調解不成，向當地人民法院起訴 。本合同自______生效 。本合同一式兩份，雙方各執一份，合同文本具有同等法律效力 。
甲方(簽字、蓋章)：
身份證號碼：
乙方(簽字、蓋章)：
身份證號碼：
訂立時間：
房產借款抵押合同范本
甲方(貸款人、抵押權人)
身份證號： 電話：
乙方(借款人、抵押人)
身份證號： 電話：
抵押物業地址：
因借款抵押一事，為明確權利義務關系，雙方經協商一致自愿訂立以下合同以便共同遵守：
一、乙方因經濟周轉急需大額現金，現自愿以其已于______年______ 月______日交付房款簽訂房產買賣合同的，位于小區內面積______平方米的房產一套(包括地下室與車庫)抵押于甲方，并同意該抵押房產物業在售房單位發出入住通知書后，立即會同甲方辦理房產抵押手續，賦予甲方以第一優先抵押權，并保證嚴格履行本合同全部條款 。
二、甲方同意接受乙方以上述房產買賣合同所涉房產的全部權益及房產買賣合同項下房產物業，作為貸款抵押物 。
三、本合同簽訂之日，甲方應一次性將人民幣____________整(￥______元)匯入乙方名下賬戶，借款利率雙方約定按月息二分計算于借款期滿時付息 。
四、借款期限為壹年，自______年______月______日起至______年______月______日止 。期滿時乙方應將貸款本息全部還清 。
五、本合同履行期間，乙方資金周轉順利可提前還款，但應多付甲方全部借款三個月利息作為補償 。
六、本合同簽訂后，抵押權益之“房產買賣合同” 及由售房單位出具的“已繳清樓款證明書”等須交由甲方保管 。
七、本合同簽訂后，在依法辦理抵押登記前的建筑期內，乙方據購房合同所擁有的權益，以及房產交付后乙方對房產的裝修資產，同樣一并抵押與甲方，以擔保清償所有欠款 。在接到售房單位發出的入住通知后，乙方應會同甲方辦理抵押登記手續 。
八、本合同履行期間，未經甲方同意，乙方不得將抵押房產全部或部分出售、出租、轉讓、再抵押、抵償債務，或以任何方式擅自處理 。如乙方有違約行為嚴重影響甲方如期收回借款的，甲方可據實際情況，隨時通知乙方歸還借款或行使擔保權 。
九、乙方依約清償借款本息后，甲方須退還乙方用于抵押的《房產買賣合同》及《房產權證書》 。并共同向房產登記管理機關辦理抵押登記注銷手續，解除乙方抵押 。
十、如乙方因經營風險在甲方寬限期內仍不能及時清償借款本息的，房產價值由雙方共同委托鑒定，雙方確定價格后，甲方可折價受償或變賣、拍賣受償 。
十一、本合同所涉律師見證費及抵押登記等費用，全部由乙方承擔和支付 。乙方如未依約清償借款本息，致使甲方催收的，則一切因此引起的各種費用，包括收回借款和實現抵押權涉及的訴訟費及律師代理費等全部由乙方承擔和支付 。
十二、本合同自雙方簽字律師見證后生效 。一式四份，雙方各執一份，______律師事務所存檔一份，房產登記部門辦理抵押時備案一份 。
甲方：
日期：
乙方：
日期：

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