二類經濟適用房和商品房的區別是什么 二類經濟適用房和商品房介紹
1、二類經濟適用房：
（1）經濟適用房是指具有社會保障性質的商品住宅，是國家為解決中低收人家庭住房問題而修建的 。二類經濟適用房一般是回遷性質或康居、安居性質的房屋，按經濟適用住房管理的其他類房屋 。在房產證上，房屋性質處會標示“按照經濟適用住房管理” 。
（2）二類經適房上市交易不受是否滿五年限制，只要取得產權證就可以上市交易 。上市交易時，契稅、個稅、增值稅和商品房是一致的，但需按照房屋成交價格的3%繳納土地出讓金，繳納土地出讓金后，其產權性質變為商品房 。
【二類經濟適用房和商品房的區別是什么 二類經濟適用房和商品房介紹】2、商品房：商品房是指房地產開發經營企業，經批準用于市場出售而建造的房屋 。商品房銷售對象范圍廣，只要取得產權就可上市交易，沒有交易的限制 。在房產證上，房屋性質處會標示“商品房” 。商品房上市交易時，需繳納契稅、個稅、增值稅等稅費 。
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