別墅如何界定 別墅住宅形式有哪些
1、國土資源部對別墅的定義：是指獨門獨戶獨院 ， 兩至三層樓形式；占地面積又相當大 ， 容積率又非常低 。
【別墅如何界定 別墅住宅形式有哪些】2、別墅是包括地下層在內(nèi)的最多三層的獨棟住宅形式 ， 帶室內(nèi)車庫 。像很多亞別墅、類別墅 ， 如：“四層單棟洋房”、“聯(lián)排、雙拼排屋”、“疊加小高層”都是高檔住宅 ， 也叫排屋、洋房 ， 不是別墅 。
3、別墅價值體現(xiàn)不單是按每棟建筑面積 ， 價格差關鍵是容積率大小 ， 如：容積率0.30左右比容積率0.60左右的別墅 ， 每平方米價格要高出一倍左右 。
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