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霧里看房市 劍指世界級(jí)大灣區(qū)，長(zhǎng)三角迎來(lái)暴風(fēng)口！黑馬寧波杭州灣新區(qū)崛起！( 二 )


目前 ， 這項(xiàng)寧波的“一號(hào)工程”已進(jìn)入初步設(shè)計(jì)定測(cè)階段 ， 線路走向基本穩(wěn)定 。
“鐵路起于滬通鐵路南通西站 ， 經(jīng)海鹽縣西側(cè)跨杭州灣至慈溪設(shè)站 。 ”杭州灣站點(diǎn)位置就在坎墩鎮(zhèn)至崇壽鎮(zhèn)一帶 ， 預(yù)計(jì)會(huì)在十三五期間開(kāi)工 。
【霧里看房市|劍指世界級(jí)大灣區(qū)，長(zhǎng)三角迎來(lái)暴風(fēng)口！黑馬寧波杭州灣新區(qū)崛起！】這條重量級(jí)鐵路一旦建成 ， 杭州灣新區(qū)到上海虹橋的距離大幅減小 。 未來(lái) ， 居住在杭州灣新區(qū) ， 就可享受上海全面的發(fā)展所帶來(lái)的無(wú)限資源和廣闊機(jī)遇！
NO.3 | 叁
看到區(qū)位優(yōu)勢(shì)特殊、高新產(chǎn)業(yè)集聚、交通基建如火如荼的杭州灣 ， 很多上海人或許腦海中會(huì)聯(lián)想到近些年的當(dāng)紅“板塊明星”——張江科技園 。
“北中關(guān) ， 南張江” ， 這里也被譽(yù)為中國(guó)的“硅谷” 。
不同于中關(guān)村的是 ， 張江高科完全從0到1興建 。 1992年7月張江高科技園區(qū)成立時(shí) ， 這里只是上海市郊的一片荒地 。
在政策支持、人才集聚、產(chǎn)業(yè)升級(jí)和資本助推等多重因素作用下 ， 眾多科技企業(yè)都在張江落地安家并成長(zhǎng) 。
多條軌交的集合點(diǎn) ， 也加速了張江的火熱 。 包括2號(hào)線、13號(hào)線、11號(hào)線、16號(hào)線、機(jī)場(chǎng)聯(lián)絡(luò)線在內(nèi)的7條軌道 ， 幾乎可以通往浦東新區(qū)乃至全上海所有重要區(qū)域 。

張江高科 示意圖
從房?jī)r(jià)角度上看 ， 張江板塊真正的騰飛 ， 也是在軌道開(kāi)通以后 。
就拿張江樓市中非常具有代表性的——張江湯臣豪園為例 。 2011年售賣(mài)新房時(shí)26000元/㎡ ， 并且持有張江園區(qū)勞動(dòng)合同享受96折優(yōu)惠 。
如今 ， 張江湯臣豪園三期二手掛牌價(jià)已經(jīng)達(dá)到了137486元/m2（信息來(lái)源：上海房產(chǎn)網(wǎng)） ， 翻了近五倍 ， 這就是時(shí)光的力量 。
值得注意的是 ， 每座新城的崛起都不是一蹴而就或者是勻速爆發(fā) ， 它們的軌跡通常是“厚積薄發(fā)” 。
1992年到2012年 ， 這20年張江在不斷積累 ， 近8年以燎原之勢(shì)宣告了它的勝利 。

張江高科 ， 示意圖
同理 ， 能級(jí)更高的杭州灣新區(qū) ， 豈不是比張江的想象力更大？
從規(guī)劃定位上看 ， 杭州灣新區(qū)是大灣區(qū)與長(zhǎng)三角一體化背景下 ， 國(guó)家級(jí)的經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)；從產(chǎn)業(yè)來(lái)看 ， 世界500強(qiáng)已有22家深耕落地；從交通通達(dá)度上看 ， 這里將成為長(zhǎng)三角的“樞紐” ， 享受上海、浙江的產(chǎn)業(yè)紅利外溢 。
過(guò)去十年 ， 杭州灣新區(qū)的房?jī)r(jià)從5000元/㎡上升至12000元/㎡ ， 或許漲幅并不亮眼 。
但在長(zhǎng)三角一體化不斷推進(jìn)、大灣區(qū)發(fā)展風(fēng)云激蕩的當(dāng)下 ， 風(fēng)口之上的杭州灣新區(qū) ， 在未來(lái)十年會(huì)誕生怎樣的奇跡？
這 ， 才是我們判斷杭州灣新區(qū)的價(jià)值刻度！
以上內(nèi)容來(lái)自公眾號(hào)：前灣新區(qū)房產(chǎn)網(wǎng)

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