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TSMC 日經：美國升級對華為制裁后，臺積電總部附近房價暴漲

新竹市位于中國臺灣的西北海岸 ， 與熙熙攘攘的臺北市相比 ， 新竹曾經是一個相對安靜的城市 。“但從去年6月開始 ， 一切都變了 ， ”一位40多歲的當地男子表示 ， “周邊的高級公寓價格開始迅速上漲” 。
這一切與美國加強對華為制裁不無關系 。4月12日 ， 日經新聞報道稱 ， 2020年5月美國加強對華為制裁后 ， 總部位于新竹的臺積電從華為獲得大量訂單 ， 進入史無前例的繁忙 ， 給員工的特殊報酬也直線上升 ， 進而引發一股購買豪華公寓的熱潮 。
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新竹市地理位置示意

日經新聞指出 ， 以美國升級對華為制裁為轉折點 ， 全球很多商品的流向均發生改變 。在全球半導體供應鏈調整后 ， 臺灣地區的芯片廠商迅速富裕起來 ， 而這些廠商的員工似乎更想把資金用在住房上 。
報道指出 ， 新竹市倉儲批發賣場“開市客”（Costco）周邊的高級公寓價格上漲尤其迅速 ， 價格在1億日元（約合600萬人民幣）左右的新公寓如今也非常暢銷 。很多購買者都是附近臺積電總部的員工 ， 該公司內部相關人士透露“有員工1個人就購買了20套” 。
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日經新聞報道截圖

“這些還沒開工的新建高級公寓項目 ， 前些日子開始接受預訂后 ， 3天時間全部售罄” ， 在新竹市東區 ， 當地的房地產業者難以掩飾驚訝 。而當地一名40多歲的男性居民表示“新竹在2020年6月以后發生明顯改變 ， 周邊的高級公寓價格迅速開始上漲” 。
這一點在臺媒去年的報道中也得以印證 。島內國泰房地產發布的調查顯示 ， 去年二季度雖有疫情 ， 但島內各地房價大多上漲 ， 其中臺中大樓住宅單季上漲13% ， 新竹也上漲12% 。臺灣房地產學者章定煊則表示 ， 這一數字很驚人 ， 本來是幾年的累積漲幅 ， 卻在一季中爆發出來 。
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臺灣《經濟日報》報道截圖

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【TSMC|日經：美國升級對華為制裁后，臺積電總部附近房價暴漲】新竹市內的臺積電工廠

去年9月 ， 島內財信傳媒董事長謝金河曾發文指出 ， 華為訂單已對臺灣經濟帶來立竿見影的影響 ， 去年8月臺灣地區出口總量為312億美元 ， 環比增長10.6%、同比增長8.3% ， 是史上首次單月出口超過300億美元 。當月 ， 島內超過20家半導體廠商營收創歷史最高紀錄 。
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臺媒報道截圖

雖然美國對華為升級制裁已過去一年 ， 但世界的目光似乎還不能從臺積電等島內芯片廠商身上移開 。
今年2月 ， 美國得克薩斯州的大寒潮襲來 ， 三星、恩智浦、英飛凌等半導體工廠相繼停工；3月日本瑞薩電子的工廠火災也造成明顯影響 ， 全球芯片緊缺狀況進一步加劇 。
不過 ， 即使想滿足汽車、消費電子廠商的請求 ， 臺積電的產能可能也已達到極限 。該公司董事長劉德音在3月底略顯疲憊地表示 ， “希望世界對臺灣不要有誤解” 。
今年1月披露的財報顯示 ， 臺積電2020年全年營收達13392.55億元新臺幣（約合人民幣3097.7億元） ， 同比增長25.2%；凈利潤5178.85億元新臺幣（約合人民幣1197.87億元） ， 同比增長50% 。
在距離總部較遠的南部的臺南市 ， 臺積電新工廠的建設正在迅速推進 。
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圖片來源：日經中文網

日經新聞稱 ， 在這里 ， 向iPhone12獨家供應的先進半導體的生產自去年啟動 。如果某些影響導致工廠停工 ， 有可能瞬間對世界造成巨大的經濟影響 。周邊在保安警惕的視線之下 ， 充滿著緊張感 。

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