拆遷那些事兒 房屋被強拆的直接損失到底是哪些
行政機關(guān)基于合法行政行為造成他人損失產(chǎn)生的是補償責(zé)任 ， 因違法實施行政行為造成他人損失產(chǎn)生的是賠償責(zé)任 。 顯然 ， 行政賠償和行政補償是兩個不同的概念 ， 村民建設(shè)的房屋及附屬物被強制拆除 ， 給村民財產(chǎn)造成了損害 ， 政府征收部門應(yīng)該予以賠償 ， 如果建筑物及附屬物被拆除后 ， 不具有返還財產(chǎn)的可能性 ， 不具備恢復(fù)原狀的條件 ， 則政府應(yīng)當(dāng)對被征收人房屋及附屬物的價值和相關(guān)直接財產(chǎn)損失予以賠償 。 那么房屋的直接損失該如何確定呢？
北京京康律師事務(wù)所主任、西北政法大學(xué)物權(quán)與土地研究所聯(lián)席所長史西寧律師指出 ， 強制拆除房屋的行政行為被確認違法后 ， 很多司法案例和理論均要求在賠償程序中應(yīng)體現(xiàn)全面賠償?shù)脑瓌t ， 也就是說賠償不低于補償 ， 同時也體現(xiàn)了賠償責(zé)任的要求 。 根據(jù)《國家賠償法》第36條的相關(guān)規(guī)定 ， 侵犯公民、法人和其他組織的財產(chǎn)權(quán)造成其他損害的 ， 按照直接損失給予賠償 。 那么如何認定直接損失就直接影響著被征收人權(quán)益的保障問題 。 基于賠償不低于補償?shù)脑瓌t ， 《國家賠償法》中的“直接損失”的范圍界定為：除包括被拆建筑物重置成本損失外 ， 還應(yīng)當(dāng)包括當(dāng)事人應(yīng)享有的農(nóng)房拆遷安置補償權(quán)益以及對動產(chǎn)造成的直接損失 。 在征收的實踐過程中 ， 如果政府征收部門在土地尚未征收的情形下 ， 未依法依規(guī)保障農(nóng)戶的合法權(quán)益 ， 而是直接采取了強拆行為 ， 如法院在行政賠償案件審理中沒有充分考慮賠償和補償?shù)母偤蠁栴} ， 則不利于保障被征收人的合法權(quán)益 ， 也不符合國家賠償法的立法精神
史主任溫馨提醒：
【拆遷那些事兒|房屋被強拆的直接損失到底是哪些】如果房屋遭遇了強拆 ， 建議您及時咨詢專業(yè)的律師 ， 并及時采取合理的措施維權(quán) ， 以免自己的合法權(quán)益受到侵害！
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