精裝房驗房注意事項 驗房|精裝房驗房如何做，精裝房驗房需要注意什么？
精裝房是可以直接拎包入住的，但精裝修在交房前需要進行驗房，驗房的項目及標準各不相同，如果不照著標準來進行，驗房就可能起不到任何作用，形同虛設。精裝房驗房需要怎么做？今日我們就來聊聊精裝房驗房的問題。
一、精裝房驗房如何做
1、驗收結構
精裝房要核實房屋結構與合同是否相符，如果發(fā)現(xiàn)結構與合同不符，應該在驗收單上面寫明，并要求開發(fā)商說明情況。結構問題是大問題，嚴重的可要求退房并索賠。
如果是非結構性問題，驗房時應在驗房單上寫明發(fā)現(xiàn)的問題，并要求開發(fā)商限期完成維修。
整體結構方面的驗收屬于驗房第一步，這一步要對精裝修房的面積、位置朝向、得房率和使用面積、戶外設施（含供水供電井）進行檢查。
2、驗收屋頂、地板、墻面的施工質量
房子是否美觀、功能是否好用，可以從房子的各個表面看出來。“房頂、地面、墻面”這些表面的驗收會有許多細節(jié)問題需要注意。
首先，檢測地面是否平坦，專業(yè)的驗房人員可以使用水平儀來得到精確的結果，我們也可以用乒乓球檢測地面水平度，如果放置在地板上的乒乓球會滾動至墻邊，說明地面不平，有一定的傾斜度。
其次，房頂?shù)尿炇眨⒁馐欠翊嬖诹芽p。
最后，墻面的驗收，要注意是否存在空鼓，用小木錘或其他東西敲墻，敲到空鼓時發(fā)出的聲音不實，很容易就可以聽出來。
3、注意電路是否合理
電路的檢查要注意電路容量是否足以負荷電氣設備，墻上的電源面板是否足夠，位置是否合理，廚衛(wèi)的電源是否安全。
檢查電路時請打開所有燈具開關，看所有燈具是否正常，每個插座都要用萬用表檢查是否有電。
電話、電視和網(wǎng)絡線路也不要忘記檢測，如果這些在收房時不通，應該問清楚電話、電視和網(wǎng)絡的具體開通時間。
二、精裝房驗房需要注意什么
1、防水問題
精裝房看上去漂亮，但入住沒幾個月就發(fā)現(xiàn)衛(wèi)生間墻面開始滲水發(fā)霉，原因是衛(wèi)生間防水不合格！如果是新房，很可能你的樓下樓下都有可能滲水。入住前的閉水試驗一定要做！專業(yè)人士為了檢測防水問題，有可能要撬開瓷磚檢查，小動土木。
2、插座問題
精裝房驗收時，發(fā)現(xiàn)房間內(nèi)的電線排布并不十分合理，插座、開關的位置不符合家人使用習慣，改造起來又十分費勁，最終選擇了湊合。不過時間一長，家人就會覺得十分不便，這個時候改造就晚了。
可見，精裝房驗房項目一點也不必毛坯房少，不只要驗收房屋結構、門窗質量、墻面是否裂縫、地面是否鋪設完好、水電是否符合標準等，一一驗收才能入住得放心，其中防水及插座問題也不能忽視。
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