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青島早報|九成客戶選擇浮動定價模式

根據央行發布的公告 ， 2020年3月1日至8月31日 ， 將進行存量浮動利率貸款的定價基準轉換 。而國內 “房貸族”需要對此做出僅有一次機會的選擇：固定利率或者掛鉤“LPR+加點”浮動利率 ， 選擇不同的還款方式 ， 將影響到每位房貸族的月供 。
簡單說 ， 如果選擇固定利率 ， 房貸將維持當前利率水平不變；如果選擇“LPR+加點”浮動利率 ， 今后的房貸利率會隨著LPR變化 。LPR每月公布一次 ， 可升可降 。加點數值等于把原合同當前的執行利率水平減去2019年12月發布的5年期以上LPR ， 即4.8% ， 加點數值確定后 ， 將一直固定不變 。
舉個例子 。張先生在多年前買了一套房子 ， 需要還貸30年 ， 當時5年期以上貸款的基準利率為4.9% ， 張先生也爭取到9折優惠 ， 所以實際貸款利率為4.41% 。如果選擇固定利率 ， 則維持當前利率不變；如果選擇轉化為LPR ， 根據有關政策規定 ， 2019年12月20日公布的5年期以上LPR為4.8%計算 ， 張先生此次調整后的加點為4.41%-4.8%=-0.39% 。
采訪人員采訪發現 ， 已有不少人選擇將存量房貸轉換為LPR定價 。中信銀行相關人士介紹 ， 該行個人存量貸款定價基準的轉換率超過80% ， 轉換客戶中九成以上選擇了LPR浮動定價模式 。不久前人民銀行發布的《中國貨幣政策執行報告 （2020年第二季度）》披露 ， 截至6月末 ， 存量貸款定價基準轉換進度已達55% 。其中 ， 存量企業貸款轉換進度為76% 。
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