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青島早報|根據利率走勢決定是否轉換

【青島早報|根據利率走勢決定是否轉換】很明顯 ， 目前仍有部分“房貸族”沒有轉換為LPR定價 。“主要是沒搞明白 ， 該不該轉！ ”市民王先生說出了自己的疑慮 。業內人士普遍認為 ， 如果買房一族認為以后LPR會降 ， 那轉換成以LPR為基準加點形式可能更有利 。
從去年8月至今 ， 人民銀行已發布12次LPR ， 與個人住房貸款利率掛鉤的5年期以上LPR由首期的4.85%降至目前的4.65% 。僅今年以來 ， 5年期以上LPR就已兩次下調 ， 較去年末累計下調了15個基點 。但需要注意的是 ， 自4月20日下調10個基點后 ， 5年期以上LPR已連續三期“按兵不動” ， 較首期的累計降幅也遠不及1年期LPR降幅 。
貝殼研究院首席市場分析師許小樂認為 ， 上半年經濟復蘇形勢超出預期 ， 這表明疫情之后采取的應對措施取得了階段性成果 。同時 ， 金融寬松之下 ， 包括核心城市的土地、房價等資產品價格出現上漲 。因此 ， 近期貨幣政策保持一定的克制 ， 貸款利率保持持平 ， 符合適時適度的原則 。
“究竟是否轉換 ， 還是基于個人對未來利率走勢的判斷 。”易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進說 ， 如果認為未來LPR利率大概率降低 ， 就可以選擇轉換 。
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