預(yù)制板樓5年內(nèi)全部拆嗎預(yù)制板房多久會(huì)拆除嗎

不能一概而論。應(yīng)該有權(quán)威部門做出檢測(cè) 。房齡達(dá)到一定年限，并存在安全隱患的樓，應(yīng)該盡快拆除。九十年代初因國(guó)家財(cái)力有限，修的六層磚混預(yù)制板房子。壽命不超過四十年。應(yīng)該在十年內(nèi)拆除完，再怎樣加固改造沒有什么價(jià)值，只能是浪費(fèi)錢財(cái)，拆除更新其實(shí)最科學(xué) ，既能解決就業(yè)，改善居住環(huán)境，又能提高GDP增長(zhǎng) ，百益無一害。

1.空心板住宅面廣量大。我囯從七十年代開始設(shè)計(jì)使用預(yù)應(yīng)力空心板，直到2000年左右，估計(jì)近100億平方米住宅使用該空心板作為樓板，另外也有辦公，旅館等其他功能建筑也使用了空心板。只不過住宅采用磚混結(jié)構(gòu) 。其他功能建筑采用框架結(jié)構(gòu)體系。稱得上面廣量大。
2.空心板構(gòu)件屬脆性構(gòu)件。預(yù)應(yīng)力空心板由于是一塊塊板拼裝的，擱置入墻長(zhǎng)度8cm左右，板縫連接薄弱，易貫穿裂縫;平面剛度差。結(jié)構(gòu)整體連接與抗震性能差。
原來有的空心板采用刻痕鋼絲，冷拉鋼筋作預(yù)應(yīng)力筋，由于錨固性能差等原因，被現(xiàn)行砼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范淘汰不用。根據(jù)汶川地震教訓(xùn)，空心板斷裂坍塌是人員傷亡重要原因，建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范要求采用預(yù)應(yīng)力筋的結(jié)構(gòu) ，必須設(shè)置一定量的普通鋼筋。同時(shí)增加了構(gòu)造柱與圈梁配置要求。
鑒于此，各種設(shè)計(jì)規(guī)范實(shí)際上從2001年起，規(guī)定優(yōu)先采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板與屋蓋。空心板于是早就被淘汰不用了。
3.與空心板配套的磚混結(jié)構(gòu) ，原來無論從砌體強(qiáng)度，構(gòu)造柱與圈梁設(shè)置，標(biāo)準(zhǔn)非常低，原來對(duì)住宅基本上沒有抗震設(shè)計(jì)要求。按現(xiàn)行建筑抗震設(shè)標(biāo)計(jì)規(guī)范，江蘇省住宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定:抗震6度區(qū)建6層以下，7度建5層，8度建3層以下磚混住宅。看看你住的幾層的房子，你所在區(qū)域烈度多少？就知道拆遷是早晚的事？
4.綜上基本分析，我們可以得出結(jié)論:空心板結(jié)構(gòu)不適應(yīng)居住安全要求（其他還有多工種問題，本文略）必須拆遷，大勢(shì)所趨！但由于面廣量大，年代久遠(yuǎn)，只能制定計(jì)劃，按排資金，分期分批，先拆七八十年代之前的，然后再拆2000年前的，先拆鑒定是危房的，再拆老舊房屋。當(dāng)前還是要按囯務(wù)院的布署，進(jìn)行舊改搞好基礎(chǔ)類改造。對(duì)危房也可以結(jié)合舊改一步到位拆除重建。五年內(nèi)不可能全部拆除。
預(yù)制板樓預(yù)計(jì)在10年內(nèi)會(huì)全部拆除。
1、什么是預(yù)制板樓？
預(yù)制板樓分兩種。
一種是磚混結(jié)構(gòu)的預(yù)制板樓，房屋的承重結(jié)構(gòu)是墻體的紅磚，樓面是空心預(yù)制板。我們通常所說的預(yù)制板樓主要指的就是這種。
這類建筑先用紅磚、砂漿砌墻，在墻體的轉(zhuǎn)角、洞口邊設(shè)構(gòu)造柱，墻頂部設(shè)圈梁（抗震需要）。一層的墻砌筑完成后，在墻頂鋪裝預(yù)制好的空心板，空心板擱在墻上。因?yàn)閮?nèi)墻都是240厘米寬，所以在墻上有效的搭載長(zhǎng)度不超過120厘米。然后把空心板之間端部預(yù)留的鋼絞線鉸接到一起，便于加強(qiáng)整體性。
事實(shí)上據(jù)我所知，把空心板之間的鋼絞線鉸接在一起這道工序，在那個(gè)年代好多施工單位都是敷衍了事，有的根本就不做連接，對(duì)房屋的整體性和抗震留下了極大的隱患。
空心板鋪裝完成后，用混凝土把空心板之間的縫隙灌滿，然后在空心板上開始下一層的紅磚砌筑，依次類推。
另一種是純預(yù)制板樓，由混凝土柱和梁先完成框架，然后用預(yù)制板進(jìn)行墻體、樓面的填充。這類房屋很少，是上世紀(jì)八十年代國(guó)家推行工業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化的試驗(yàn)品，算是目前裝配式建筑的最早雛形。這類建筑因?yàn)楫?dāng)時(shí)的工藝解決不好墻面的保溫、隔熱、滲漏等問題，所以曇花一現(xiàn)，很快就退出了歷史舞臺(tái) 。

2、預(yù)制板樓的優(yōu)缺點(diǎn)
預(yù)制板樓因?yàn)閷前逄崆皹?biāo)準(zhǔn)預(yù)制，現(xiàn)場(chǎng)施工時(shí)進(jìn)行吊裝，節(jié)約了人力，加快了房屋施工進(jìn)程。應(yīng)該講在上個(gè)世紀(jì)我國(guó)熟練的建筑工人不充裕的條件下，是比較契合我們國(guó)情的。
但隨著人民生活水平的提高，國(guó)家整體安全意識(shí)的提升，預(yù)制板樓的缺陷逐漸顯現(xiàn) 。
預(yù)制板樓最主要的問題就是抗震能力差。和全現(xiàn)澆樓面比，預(yù)制板樓面整體性差。一個(gè)房屋，如果沒地震的時(shí)候，哪怕房子你是用磚頭干砌（磚與磚之間不放砂漿）也不會(huì)有問題。但是當(dāng)有地震來臨的時(shí)候，我們的抗震設(shè)施才會(huì)體現(xiàn)價(jià)值，圈梁、構(gòu)造柱、砌體加筋、整體樓板等才能發(fā)揮作用。
現(xiàn)在的房屋設(shè)計(jì)都是八、九度設(shè)防，預(yù)制板樓的抗震性能，我只能說呵呵了。
我國(guó)的幾次大的地震災(zāi)難，像唐山地震、汶川地震，受損最嚴(yán)重、對(duì)人傷害最嚴(yán)重的就是預(yù)制板樓。
另外，預(yù)制板樓因樓板間的縫隙一般不做防水處理（衛(wèi)生間除外），所以時(shí)有滲漏情況發(fā)生。
2001年，國(guó)家建筑規(guī)范明確要求，所有房屋一律不得再使用預(yù)制樓板，預(yù)制板樓也退出了歷史舞臺(tái) 。
這里要重點(diǎn)強(qiáng)調(diào)的是，還在住預(yù)制板樓的人一定要切記，在遇到地震時(shí)，房屋內(nèi)最安全的地方是衛(wèi)生間。預(yù)制板樓因?yàn)樾l(wèi)生間空間小，不利于樓板的標(biāo)準(zhǔn)預(yù)制，所以大多數(shù)施工單位會(huì)把衛(wèi)生間頂?shù)臉前瀣F(xiàn)澆，再加上衛(wèi)生間墻體短，所以衛(wèi)生間是一個(gè)房屋里整體性最好的空間。

3、現(xiàn)存的預(yù)制板樓的去留
按照房屋設(shè)計(jì)規(guī)范，磚混結(jié)構(gòu)壽命一般是30~50年，因?yàn)榇u混結(jié)構(gòu)的主材料紅磚其強(qiáng)度受外部因素影響較大，保護(hù)不力、受損、改造等都會(huì)影響其強(qiáng)度。不像鋼筋混凝土結(jié)構(gòu) ，混凝土隨著時(shí)間推移，強(qiáng)度一直在緩慢增長(zhǎng) 。
預(yù)制板樓作為磚混結(jié)構(gòu)里最次的結(jié)構(gòu)，壽命理論上不超過30年。有些七、八十年代建的預(yù)制板樓，如果暫時(shí)沒有拆除的條件，都會(huì)做加固處理。2001年距今已經(jīng)20年，還有一批已經(jīng)30年、40年的預(yù)制板樓存在，對(duì)這些樓的處理已經(jīng)是刻不容緩，這關(guān)系到廣大人命群眾的生命安全，國(guó)家不會(huì)等閑視之。
這些年各大城市的棚改項(xiàng)目就是為了解決這個(gè)問題。估計(jì)在十年內(nèi)，隨著城市化進(jìn)程的加速，昔日的預(yù)制板樓會(huì)逐漸消失在我們的視野中。

【預(yù)制板樓5年內(nèi)全部拆嗎預(yù)制板房多久會(huì)拆除嗎】結(jié)語我覺得現(xiàn)在農(nóng)村自建房越來越多，都是覺得在農(nóng)村自己蓋房子比較安全，幾十萬都花了，何必還在乎現(xiàn)澆樓板的錢呢？最好盡量不要選擇預(yù)置樓板，因?yàn)檫@樣的安全性實(shí)在太差，蓋一個(gè)房子，那就是一輩子的居所，如果使用預(yù)制樓板，那么這個(gè)居所不可能讓你蝸居一輩子，所以大家最好不要選擇預(yù)置樓板房，你們支持取消預(yù)制樓板建筑房子嗎？