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不動產登記證和房產證的區別 不動產登記證和房產證的區別成都個人購買社保


不動產登記證和房產證的區別 不動產登記證和房產證的區別成都個人購買社保

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1、房產證：購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利 。
2、產權證即《房屋所有權證》 ， 是國家依法保護房屋所有權的合法憑證 。
3、作為證書之一種 ， 房產證具有以下顯著特點：(1)房產證只能由房地產主管機關發放 。
4、(2)房產證是對特定房屋所有權歸屬的書面證明 ， 并可記載特定房屋共有狀況以及是否設定擔保物權等狀況 。
5、基于一物一權主義，房產證以一房屋一房產證為原則，即一個具有獨立建筑結構與使用功能的房屋　(包括區分所有的房屋)只有一個所有權 ， 在不動產登記上只能有一項所有權登記，并且據此只能發放一個房產證 。
6、(3)房產證只能向特定房屋的所有權人發放，如房屋系共有，在房屋所有權證之外，還可向共有權人發放共有權證 。
【不動產登記證和房產證的區別 不動產登記證和房產證的區別成都個人購買社保】7、(4)房產證是登記機關在對特定房屋權屬情況進行登記之后，向特定權利人發放的權屬證明 ， 房產證的內容應與登記簿的內容相一致 。
8、不動產證：不動產登記簿，是指記載不動產上的權利狀況并備存于特定機關的簿冊 。
9、《物權法》第16條規定，不動產登記簿是物權歸屬和內容的根據 。
10、不動產登記簿由登記機構管理；《房屋登記辦法》第5條規定，房屋登記機構應當建立本行政區域內統一的房屋登記簿 。
11、房屋登記簿是房屋權利歸屬和內容的根據，由房屋登記機構管理 。
12、2015年2月26日，統一的不動產登記簿證正式公布 。
13、包括《不動產登記簿》《不動產權證書》及《不動產登記證明》的統一的不動產登記簿證樣式3月1日起全面啟用 。
本文分享完畢，希望對大家有所幫助 。

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