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70年到期后怎么續費 70年續費多少錢

大家好,相信大家對70年續費多少錢，70年到期后怎么續費的問題都很疑惑，這個問題很多人還不知道怎么解決,現在讓我們一起來學習學習吧！
一、70年產權到期后怎么續費
1、關于這個問題其實大家不用擔心，因為產權到期了之后會自動續期 。根據我國的土地法第109條規定所推出來的固定，一旦住宅使用權限時間到滿了之后，可以自動續期，續費會按照當時百分之一至百分之十來收取，也就是我們所說的要繳納土地出讓金 。
2、前一年就可以申請續期，得到房管部門的同意批準之后，這套房子還歸屬于你個人，但是如果房屋質量存在問題，經過審核之后房子就不能夠續期，但是國家會為你準備另外一套房子，不用擔心沒有地方住 。
二、70年產權是從什么時候開始算起
1、如果房子的產權是70年 ， 但是我們購買到手的時候，產權年限已經大大縮水，主要是因為不是從我們簽訂購房合同開始算起，而是從開發商購買土地的那天算起 。如果開發商購買了土地，在5年之后才將房子建好 ， 還需要再等到1~2年才能夠賣到你手上，真正剩下來的時間就只有63年 。
2、具體的還要看土地審批是什么時候完成的，到我們消費者手上的時候，已經少了很多年 。但是這不影響產權自動續期，所以無需擔心 。
三、房屋滿70年遇到拆遷有補償嗎
70年產權房子遇到了拆遷，也有補償，會按照當地政府的補償政策，給予購房者一定的補償，有貨幣補償或者房產補償 ， 或者兩種方式相結合，等到那個時候，就要看當時的政策是什么了 。
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