分銷和售樓處買房的區(qū)別是什么售樓分銷是什么意思

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一、分銷和售樓處買房的區(qū)別
1、價(jià)格是不同的，分銷的價(jià)格會(huì)低一些。
2、定金的計(jì)算方式不同，分銷的定金至少在8萬以上，并且分銷的定金是無法退還的。
3、分銷的安全性是非常低的，很多分銷公司都是非常不可靠的。
4、只要在售樓處簽訂了購房合同都是保證到有房子的，在分銷公司買房給了定金也無法保證有房。
二、買房需要注意哪些問題
1、注重房子的產(chǎn)權(quán)問題，小產(chǎn)權(quán)的房子不要買，確定開發(fā)商的五證是否齊全，如果五證不全是無法辦理房產(chǎn)證的，小產(chǎn)權(quán)的房子安全性很低，沒有任何升值空間。
2、只要買賣雙方達(dá)成共識(shí)都是需要簽訂購房合同的，因?yàn)楹炗喠撕贤褪鞘艿椒杀Ｗo(hù)的，后期出現(xiàn)任何的問題都是可以拿合同說話的。
3、最好購買現(xiàn)房，可以了解房屋的戶型設(shè)計(jì) ，小區(qū)內(nèi)部環(huán)境，期房很容易出現(xiàn)爛尾的情況，如果開發(fā)商跑了，自己交的定金很難要回來。
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