租房子物業費誰來承擔
首先看雙方是如何規定的 。
國務院《物業管理條例》第六十七條、《合同法》第六十條 。如果出租人和承租人在合同中約定，由承租人向物業公司繳納物業費 ， 遵守物業公司的相關管理規定，并且該合同經過了物業公司的書面確認，那么出租人就將其與物業公司的債權債務轉讓給了承租人，承租人應當向物業公司履行這部分權利義務 。
如果出租人和承租人約定由承租人向物業公司繳納物業費 ， 而且得到了物業公司的書面確認 ， 那么物業公司就不能再要求出租人付款了，否則物業公司還是有權要求出租人付款的 。如果出租人和承租人的這個約定沒有得到物業公司的書面確認，那么這個約定也只能對出租人和承租人有約束力，而對物業公司不發生效力，出租人必須對物業公司承擔責任 。
【租房子物業費誰來承擔】如果出租人已將租賃合同交給物業公司備案，并取得物業公司的書面確認 ， 那么出租人就可以拒絕支付承租人未支付的物業費 。承租人不繳付物業費，出租人應當要求對方在一定期限內履行，如果承租人仍不履行，出租人可以中止租賃合同并通知對方，以承租人支付的預付租金和保證金支付欠繳的物業費 。
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