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有按揭的商業房可以房產分割嗎

有按揭的商業房可以房產分割 ， 流程如下：
【有按揭的商業房可以房產分割嗎】1、準備申請資料 。登記申請書、申請人身份證明、房屋所有權證書或者房地產權證書、證明發生變更事實的材料、其他必要材料 。
2、進行申請登記 。到當地的土地證部門申請房產證分割就可以了，但是去辦理商業用房產證之前，先把開發商的房產證的復印件加蓋公章，附上出售文件到當地的土地部門辦理商業用證明 。一般需要15個工作日，但是不同的地方，商業用證辦理分割的辦事效率也是不一樣 。
3、筆錄登記 。同一權利人的多個商業用途的房地產，屬于房地產證的合并或分割，應經過重新測量并辦理變更登記手續；如屬多個權利人的商業用途房地產 ， 將分散業權合起來重新劃分實際上是重新轉讓，應當辦理轉移登記 。
4、領取新的房產證 。等手續后拿到新的房產證，上面會記載相關人員各自擁有的房產比例 。

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