房產證產權多少年
【房產證產權多少年】按建筑用類型有所不同，一般民用住宅建筑房產證權屬年限為70年 ， 商用房屋建筑房產證權屬年限為40年 。綜合類50年 。但由于需要建設周期等各種因素，實際使用年限一定會低于理論年限 。在房產證上，都已經列示了該房產的土地實際到期年限 。房產證是購房者通過交易 ， 取得房屋的合法所有權 ， 可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件 。即《房屋所有權證》 ， 是國家依法保護房屋所有權的合法憑證 。依據《物權法》第一百四十九條：住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期 。非住宅建設用地使用權期間屆滿后的續期，依照法律規定辦理 。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理 。
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