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1、建議不要購(gòu)買(mǎi)一樓商鋪二樓住宅，商住兩用一般是土地用途的概念，即某地塊既可以進(jìn)行商業(yè)房屋開(kāi)發(fā)，也可以進(jìn)行住宅開(kāi)發(fā) 。但是建設(shè)工程完成后具體到房屋的用途，要么屬于商業(yè)房屋，要么屬于住宅，并不存在商住兩用房的法律概念 。
2、如果開(kāi)發(fā)商說(shuō)樓房是商住兩用的 ， 則很可能是：同一幢樓部分是商業(yè)的（比較多的是裙房和下面的樓層），部分是住宅的 。房產(chǎn)證的用途寫(xiě)著商品住宅，就是住宅房；未寫(xiě)明商品住宅的也有可能是酒店式公寓、單身公寓等商務(wù)辦公房 。商務(wù)辦公房與住宅還是有很大區(qū)別的 。
【一樓商鋪二樓住宅咋樣 如果一樓是商鋪?zhàn)《窃趺礃印?/strong>3、如有關(guān)土地使用年限、各種稅費(fèi)、落戶(hù)等，各省、自治區(qū)、直轄市的房地產(chǎn)政策不同 。
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