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1、大產權：一般把開發商取得的房屋所有權稱為“大產權”，把買房人取得的房屋所有權稱之為“小產權”，這種分法主要是從數量上來界定的 ， 在實際的權利行使上，兩者沒有質的區別 。小產權在轉讓時需要支付土地出讓金 。
【什么是大產權 什么是大產權房子?大產權和小產權的區別?】2、大產權房：具有《房屋所有權證》和《土地使用權證》的房屋，并且能夠合法進行二手房交易的、搭建在國家合法的建筑用地上的、具有70年產權的房子就是大產權房 。現在的房產產權分為：30年、40年、50年、70年，其中70年產權的就是人們常說的大產權房 ， 30年至50年產權的房子就是小產權房 。
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