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買第二套房子要交稅嗎

【買第二套房子要交稅嗎】買第二套房子是需要交稅的 ， 具體要交的稅費如下，契稅：普通住宅，90平方米以下的，首套房的契稅為1% ， 二套房為3%，普通住宅，90平方米到140平方米，首套房契稅為為1.5%，二套房為3% ， 140平方米以上，含140平方米，首套房的契稅為3%，二套房也為3% 。個人所得稅：購買二套房征的個人所得稅為1%，如果個人轉讓自用5年以上而且是家庭的唯一住宅的免征個人所得稅 ， 但是如果出售自有住房一年內再次買房的就不免征個人所得稅 。營業稅：如果個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業稅，如果個人將購買2年以上的住房對外銷售的，免征營業稅 。一般契稅的順序是購房，交首付，辦理貸款，貸款審批，審批合格 ， 進入交房流程，但是有的外行步驟不是很嚴謹，所以大致就是貸款批下來之后 ， 開發商打電話去交房 ， 這時候需要去審批核心交契稅 ， 如果不是個人購房 ， 還需要交印花稅 。

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