怎么看期房能不能買(mǎi)

【怎么看期房能不能買(mǎi)】看期房能不能買(mǎi)，首先要認(rèn)真查驗(yàn)開(kāi)發(fā)商是否具有《土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》和《建設(shè)工程施工許可證》，查驗(yàn)開(kāi)發(fā)商是否取得《商品房銷(xiāo)售(預(yù)售)許可證》，并核實(shí)自己擬購(gòu)買(mǎi)的房屋是否在《商品房銷(xiāo)售(預(yù)售)許可證》上所載的房屋棟號(hào)范圍內(nèi) 。其次，注意開(kāi)發(fā)商的定金條款，購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)期房時(shí)，一般要向開(kāi)發(fā)商交付定金。根據(jù)《擔(dān)保法》規(guī)定，雙方約定的定金數(shù)額不能超過(guò)合同總價(jià)款的20% 。此外，還需注意看開(kāi)發(fā)商對(duì)整個(gè)樓盤(pán)的宣傳。根據(jù)圖紙買(mǎi)房，購(gòu)房者看到的大多是戶(hù)型的平面圖、整個(gè)樓盤(pán)的效果圖，而不是實(shí)物。許多開(kāi)發(fā)商將戶(hù)型平面圖做的簡(jiǎn)單而模糊，有關(guān)面積、戶(hù)型、裝修標(biāo)準(zhǔn)難以判斷，而樓盤(pán)的效果圖則渲染得十分精美，會(huì)對(duì)消費(fèi)者造成誤導(dǎo)，這樣的期房就要謹(jǐn)慎購(gòu)買(mǎi) 。

怎么看期房能不能買(mǎi)

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