商住兩用房和住宅的區(qū)別

商住兩用房和住宅的區(qū)別：
【商住兩用房和住宅的區(qū)別】1、土地性質(zhì)不同，商住產(chǎn)品可以建在商業(yè)用地上。而住宅只能建在住宅用地上。
2、產(chǎn)權(quán)年限不同，商住產(chǎn)品土地使用年限是40年（特殊用地50年），住宅則是70年。
3、功能用途不同，商住是兩用產(chǎn)品，可居?。?也可以辦公，還可用于公司注冊；住宅則僅限于居住功能。
4、水電費計算不同，商住產(chǎn)品是按商業(yè)標(biāo)準(zhǔn)收的，跟住宅相比確實貴了很多。
5、契稅和交易稅費不同，住宅契稅是房屋總價的百分之一點五，而商住樓是百分之三。如果是按揭貸款的，利息也不同，一般商住樓要高百分之一左右的利息。
6、首付比例和貸款方式、年限不同，商住產(chǎn)品首付比例是5成，只能商業(yè)貸款，且最高年限是10年。住宅根據(jù)限購與否，是否首套房，首付比例也不同。
7、能否落戶不同，商住不能落戶，也不能就近劃片入學(xué)，住宅則可以落戶。也因此令住宅產(chǎn)品增值空間更大。

商住兩用房和住宅的區(qū)別

推薦閱讀

如何找尋自我

縫紉機調(diào)線器怎么安裝平車方法如何

強組詞強字組詞

火筍雞翅的做法（增肥食譜）

閨女生日快樂祝福語朋友圈

LV請來潮牌設(shè)計師做藝術(shù)總監(jiān)，看中的是啥

老虎豆怎么做好吃老虎豆圖片怎樣弄來吃

暖氣有流水聲是什么原因

皮球是什么體

手機怎樣開通QQ空間

男生發(fā)mua說明 mua是什么意思

手指蓋凹陷怎么回事

對自己的生活失去掌控咋調(diào)整

小米10s怎么沒有月亮模式

我想找個偏僻的地方搞養(yǎng)殖！有沒有推薦的地方？

南京養(yǎng)老金認(rèn)證上門服務(wù)怎么申請南京市養(yǎng)老金認(rèn)證

如何評價豬場閹割豬？

最后一個字是豹的成語

泰山散酒怎么樣

貓發(fā)情的聲音(貓發(fā)情的叫聲)