建筑面積毛密度是什么
建筑面積毛密度 , 也稱容積率,是每公頃居住區(qū)用地上擁有的各類建筑的建筑面積,或者以總建筑面積與居住區(qū)用地的比值表示 。建筑面積毛密度是地上總建筑面積與用地面積的比率 , 一般等同于容積率,根據(jù)不同城市規(guī)定,計(jì)入容積率的總建筑面積范圍有所差異 。
建筑面積凈密度是建筑基底總面積與用地面積的比率 。在同樣條件下,一般建筑層數(shù)越高 , 建筑面積凈密度越低 。對(duì)應(yīng)的計(jì)算方式主要是:建筑面積凈密度等于建筑基底總面積除以用地面積;建筑面積毛密度等于總建筑面積除以用地面積;容積率等于計(jì)容積率建筑面積除以用地面積 。
【建筑面積毛密度是什么】通過(guò)建筑面積毛密度、凈密度、容積率三者之間的計(jì)算公式可以看出,凈密度的區(qū)別最大,毛密度和容積率之間的區(qū)別則在于建筑面積的范圍不同,一般而言計(jì)容建筑面積小于等于總建筑面積 。
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