婚前房子離婚怎么分配

離婚后處理婚前買(mǎi)的房產(chǎn)主要分為以下幾種情形：
（一）婚前買(mǎi)房是一方個(gè)人支付全部房款這種情形在法律上屬于夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，因此不能進(jìn)行分割，離婚時(shí)對(duì)該房產(chǎn)的處理只能根據(jù)產(chǎn)權(quán)人的意愿。
（二）婚前買(mǎi)房均為二人出資如果買(mǎi)房后結(jié)婚再離婚的，或者買(mǎi)房后沒(méi)有結(jié)婚，但是二人共同出資買(mǎi)房，該房產(chǎn)可以認(rèn)為是雙方的共有財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割，分割方式按當(dāng)時(shí)的出資比例。
（三）一人支付首付，婚后還貸在法律上有規(guī)定，婚前買(mǎi)房友一方支付首付的，該首付部分屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，婚后還貸的部分屬于共同財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)由夫妻共同分割。
【婚前房子離婚怎么分配】（四）婚前父母買(mǎi)房的。《最高人民法院關(guān)于適用中華人民共和國(guó)若干問(wèn)題的解釋（二）》第二十二條規(guī)定：“當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)自己子女的個(gè)人贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與雙方的除外。”因此，如果認(rèn)定為對(duì)自己子女的贈(zèng)與，則屬于該方個(gè)人財(cái)產(chǎn) ，沒(méi)有明確的視為贈(zèng)與雙方，則屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，可以進(jìn)行分割。

婚前房子離婚怎么分配

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