正規(guī)中介買二手房流程是什么

1、去房產(chǎn)局簽定買賣合同以及補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)雙方的責(zé)任和各自支付的費(fèi)用做出約定，買賣合同簽定后去房產(chǎn)局核價(jià) 。賣方拿著買賣合同、身份證、房產(chǎn)證等去地稅局報(bào)稅，交納個(gè)人所得稅、營業(yè)稅等等。
【正規(guī)中介買二手房流程是什么】2、買賣雙方去房產(chǎn)局辦理資金托管，買方將首付款存入房產(chǎn)局指定帳戶。買方繳納契稅，然后在房產(chǎn)局辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記，期間還需要繳納登記費(fèi)、手續(xù)費(fèi)、印花稅等費(fèi)用。
3、按照指定的日期領(lǐng)取房產(chǎn)證。拿著房產(chǎn)證去評(píng)估所做評(píng)估，好是貸款銀行指定的評(píng)估機(jī)構(gòu) 。帶身份證、婚姻證明、房產(chǎn)證、評(píng)估報(bào)告、買賣合同、首付款的資金存入憑證、托管協(xié)議、收入證明以及其他相關(guān)資料去辦理按揭貸款。
4、銀行審批資料，如果通過就會(huì)通知買方去銀行拿審批后的貸款合同。去房產(chǎn)局辦理他項(xiàng)權(quán)證，一般三天會(huì)下來。把他權(quán)證交到銀行，同時(shí)催促放款。
5、放款下來后去銀行拿一張貸款回執(zhí)，一般銀行會(huì)給買方回執(zhí)第六聯(lián)，第三聯(lián)會(huì)由銀行轉(zhuǎn)給房產(chǎn)局。買賣雙方憑托管協(xié)議、放款收據(jù)、房產(chǎn)證、身份證、首付款資金存入證明去房產(chǎn)局取款。
6、買賣雙方去辦理房屋、水電、氣、電話、寬帶、有線電視的交接，買方記得把賣方的土地證給要來。

正規(guī)中介買二手房流程是什么

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