土地使用權(quán)有哪些限制
1、禁止閑置土地 。使用者在取得土地證之后，是要在規(guī)定期限內(nèi)進行建設(shè)行為的，切忌閑置土地 。而且未經(jīng)批準的話，也不能隨意建設(shè)，土地怎么規(guī)劃都需要進行相關(guān)審核，通過后才能開始建設(shè)，若是閑置土地的話，不僅要被收取閑置費 ， 進行相關(guān)處置 。
【土地使用權(quán)有哪些限制】2、禁止擅自改變土地用途 。現(xiàn)在的土地用途分為八大類，即商服、住宅、工礦倉儲、公用設(shè)施、公共建筑、交通運輸、水利設(shè)施及特殊等用地，在土地證上面對于其用途都是由明確劃分的，使用者是不能擅自更改的 。
3、禁止自行進行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押 。土地使用權(quán)一般都是以劃撥方式取得的 ， 在未經(jīng)過允許的情形下，是不能私自進行使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓、出讓和抵押行為的，這些行為必須在相關(guān)部門的見證下才合法 。
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