小產(chǎn)權(quán)房可以過(guò)戶嗎

小產(chǎn)權(quán)房無(wú)房產(chǎn)證，無(wú)法過(guò)戶。買小產(chǎn)權(quán)房的風(fēng)險(xiǎn)：
1、缺少“五證”；
2、拆遷難補(bǔ)償；
3、質(zhì)量難保證；
4、小產(chǎn)權(quán)房不能抵押或者上市轉(zhuǎn)賣；
5、小產(chǎn)權(quán)房不能抵押貸款。
【法律依據(jù)】：
《城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條規(guī)定，下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓：
（一）以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的；
（二）司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；
（三）依法收回土地使用權(quán)的；
（四）共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書(shū)面同意的；
（五）權(quán)屬有爭(zhēng)議的；
（六）未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)的；
【小產(chǎn)權(quán)房可以過(guò)戶嗎】（七）法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。

小產(chǎn)權(quán)房可以過(guò)戶嗎

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