按揭貸款銀行為什么不要房產(chǎn)證呢
因為房屋產(chǎn)權(quán)是抵押給銀行的 ， 所以銀行不需要房產(chǎn)證原件的 。房屋產(chǎn)權(quán)有房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)兩部分組成，是指房產(chǎn)的所有者按照國家法律規(guī)定所享有的權(quán)利，也就是房屋各項權(quán)益的總和，即房屋所有者對該房屋財產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利 。房屋所有權(quán)的期限為永久，而土地使用權(quán)根據(jù)有關(guān)法規(guī)為40、50年或70年不等，屆滿自動續(xù)期 。以上是我的答案 ， 僅供參考 。
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【按揭貸款銀行為什么不要房產(chǎn)證呢】房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)人擁有房屋權(quán)利的證明，按揭貸款的話，銀行擁有債權(quán)，為保障將來債權(quán)的實現(xiàn)，你要把房屋抵押給銀行用于擔(dān)保，銀行對房屋即享有了他項權(quán)，除房屋所有權(quán)外的在房屋上設(shè)定的其他權(quán)利就叫他項權(quán)，所以銀行不需要房產(chǎn)證，但要他項權(quán)證 。在不同地方 ， 房產(chǎn)證有的在房管局，有的在個人手里，在未還完貸款以前 ， 房產(chǎn)證做不了什么事 。不過一旦還不了款 ， 銀行就可以拍賣你的房子 。
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