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過戶費怎么算

過戶費怎么算，說明如下：
【過戶費怎么算】1、契稅：繳納人為買方 。房屋面積90平米以下（首套房）的繳納房款的1% 。房屋面積在90-140平之間（首套房）的繳納房款的1.5% 。房屋面積大于140平或二次購買（不論多大面積）的繳納房款的3% 。
2、營業(yè)稅：繳納人為賣方 。房改房、商品房、普通住宅 ， 房產(chǎn)證年限不滿兩年的繳納房款的5.6% 。房產(chǎn)證年限兩年以上的不用繳納營業(yè)稅 。
3、營業(yè)附加稅：營業(yè)附加稅包括城建稅、教育費附加稅，繳納人為賣方 。房產(chǎn)證年限不滿兩年的繳納房款的0.56% 。房產(chǎn)證年限兩年以上的無需繳納 。
4、個人所得稅，繳納人為賣方 。房產(chǎn)證年限大于5年且為唯一住房的免交個人所得稅 。房產(chǎn)證年限不滿5年或不是唯一住房的繳納房款的1% 。
5、印花稅：繳納人為買賣雙方 。不論房產(chǎn)證年限與房屋面積，雙方各繳納房款的0.05% 。
6、測繪費：測繪費繳納人為買方 。繳納費用為1.36元／平方米 。權(quán)屬登記費及取證費一般情況是在200元內(nèi) 。

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