買過商品房可買公有住房嗎
【買過商品房可買公有住房嗎】買過商品房也可以買公有住房 。在買房條件符合的情況下，兩種房租都是可以進(jìn)行購(gòu)買的 ， 沒有沖突 。
公有住房是指由國(guó)家以及國(guó)有企業(yè)、事業(yè)單位投資興建、銷售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的產(chǎn)權(quán)（占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)）歸國(guó)家所有 。目前居民租用的公有住房，按房改政策分為兩大類，一類是可售公有住房 ， 一類是不可售公有住房，二者均為使用權(quán)房 。對(duì)于公有房 ， 如果產(chǎn)權(quán)表明是國(guó)有產(chǎn)權(quán)，說明該房屋是公有房屋，現(xiàn)“房主”是承租人，所購(gòu)買是也使用權(quán)，不是所有權(quán)，即所擁有的是承租權(quán)，經(jīng)產(chǎn)權(quán)單位同意可以轉(zhuǎn)讓 。
商品房是指在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下 ， 具有經(jīng)營(yíng)資格的房地產(chǎn)開發(fā)公司（包括外商投資企業(yè)）通過出讓方式取得土地使用權(quán)后經(jīng)營(yíng)的住宅，均按市場(chǎng)價(jià)出售 。其價(jià)格由成本、稅金、利潤(rùn)、代收費(fèi)用以及地段、層次、朝向、質(zhì)量、材料差價(jià)等組成 。另外，從法律角度來(lái)分析，商品房是指按法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定可在市場(chǎng)上自由交易，不受政府政策限制的各類商品房屋，包括新建商品房、二手房（存量房）等 。商品房根據(jù)其銷售對(duì)象的不同 ， 可以分為外銷商品房和內(nèi)銷商品房?jī)煞N 。
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