房子財(cái)產(chǎn)分割時(shí)首先要看房屋屬不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn) 。如果是則根據(jù)《婚姻法》第三十九條規(guī)定 ， 離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)商處理，協(xié)商不成時(shí)，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，以照顧子女和女方權(quán)益的原則判決 。但如果是個(gè)人所有財(cái)產(chǎn)，則還是由個(gè)人享有 。
《婚姻法》第十八條規(guī)定 ， 有下列情形之一的，為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)：
(1)一方的婚前財(cái)產(chǎn);
(2)一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用;
(3)遺囑或贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn);
(4)一方專用的生活用品;
【房子財(cái)產(chǎn)分割怎么算】(5)其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn) 。

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