貸款的房子離婚時怎么過戶
離婚后 ， 分得房子的一方想要過戶的，可以有兩種辦法：
1、提前還貸：消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記，如果沒有很多現金提前還貸的，可以考慮通過一些貸款公司將房產證贖出 。在取得房產證后，雙方到房產登記部門辦理過戶；
【貸款的房子離婚時怎么過戶】2、沒有能力一次清償貸款的 ， 可以與貸款銀行協商，變更貸款人 ， 重新簽訂住房貸款抵押合同 。這種操作方式比較麻煩 ， 因為銀行出于償還貸款的風險及工作量的考慮，一般是不會給予的 。
綜上，對于按揭有貸款的房子，在離婚時需要過戶的話是比較麻煩的 ， 要么提前還貸，要么則需要跟銀行協商，否則只能待貸款還清后才能完成過戶 。
【法律依據】：《物權法》第九條第一款：不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅 ， 經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外 。
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