這個(gè)過程相當(dāng)復(fù)雜，當(dāng)也是理所應(yīng)當(dāng)?shù)挠凶鳛椋∫驗(yàn)橐劳衅浔旧硭邆涞闹龋D(zhuǎn)戰(zhàn)到互聯(lián)網(wǎng)就如虎添翼了！
買萬達(dá)金街商鋪怎么買便宜？一手商鋪 。第一，千萬別買返租商鋪，開發(fā)商說買了后返租給他們經(jīng)營，說有多高收益？這都是開發(fā)商銷售商鋪的一種手段 。他這樣就能把商鋪賣得高一點(diǎn)價(jià)錢 。到時(shí)候業(yè)主真正要收返租租金的時(shí)候 。收益少的可憐 。
第二，買商鋪?zhàn)詈眠x擇街鋪投資 。最好能買到商品房出入口的位置 。還有就是三角位的位置 。面積越小越好，越值錢 。門面越寬越好 。商鋪不能買得太深的 。如果有可能的話選擇正正方方的商鋪 。這樣的位置一般其他商鋪均價(jià)要高很多 。以后升值也快，租金也租的高 。想轉(zhuǎn)手出去也容易 。
第三，是最關(guān)鍵的，位置，位置，最關(guān)鍵的還是四周有什么樣的人流？周圍有沒有大的建筑項(xiàng)目？以后能不能帶動(dòng)什么人來消費(fèi) 。這就要看個(gè)人投資者能否看得準(zhǔn)了？如果這些都看得準(zhǔn)的話，那你以后的商鋪回報(bào)率就能拿得很高 。商鋪升值的空間就很快 。
【萬達(dá)集團(tuán)是如何成功實(shí)施電子商務(wù)的？】
我個(gè)人覺得現(xiàn)在投資商鋪如果沒有十年以上，是不會(huì)有很高的回報(bào)和升值空間，因?yàn)楝F(xiàn)在的開發(fā)商如果地理位置都是很成熟的，他賣的商鋪均價(jià)都是很高的 。開發(fā)商一般以現(xiàn)在，隔壁出租商鋪每平方米單價(jià)在2.5%至3%回報(bào)率報(bào)商鋪均價(jià)來售賣的 。有的甚至還更低 。
只能說，現(xiàn)在如果不是很懂的投資的人，去買商鋪多數(shù)人掉進(jìn)坑里，回報(bào)率超低超低 。現(xiàn)在不像十幾年前了 。沒有精明的人，只有更精明的人了 。
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