土地使用權(quán)出讓和劃撥有何不同
土地使用權(quán)出讓和劃撥的區(qū)別有：
1、取得方式來(lái)看，出讓以拍賣(mài)、招標(biāo)等有償方式獲得土地使用權(quán)，而劃撥需要縣及以上政府依法批準(zhǔn)，在土地使用者繳納補(bǔ)償、安置等費(fèi)用后將該幅土地交付其使用，或?qū)⑼恋厥褂脵?quán)無(wú)償交付給土地使用者使用 。
【土地使用權(quán)出讓和劃撥有何不同】2、從使用時(shí)間上來(lái)看，出讓土地有時(shí)間限制，比如住宅是70年，商服用地40年，而劃撥一般沒(méi)有期限 。
【法律依據(jù)】
根據(jù)《土地管理法》第五十四條，建設(shè)單位使用國(guó)有土地，應(yīng)當(dāng)以出讓等有償使用方式取得；但是，下列建設(shè)用地，經(jīng)縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)，可以以劃撥方式取得：
（一）國(guó)家機(jī)關(guān)用地和軍事用地；
（二）城市基礎(chǔ)設(shè)施用地和公益事業(yè)用地；
（三）國(guó)家重點(diǎn)扶持的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施用地；
（四）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他用地 。
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