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大竹林：大竹林的機遇與挑戰

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大竹林，在重慶高端居住區之一的光環之下，吸引的不僅是金科、龍湖、協信這些大型開發商，更有各種追求生活品質的高端人群 。
隨著區域的逐漸成熟和高新產業園企業的陸續入駐，急需商業來滿足這些人群的消費需求 。但目前大竹林商業，幾乎還處于空白 。
大竹林商業現狀
縱觀整個區域，現已運營的僅有龍湖江與城2.5萬方左右的商業街，以及康莊美地的一些底商，遠遠滿足不了大竹林逐漸增長的人口需求，供小于求 。
同時這些商業的定位主要針對普通消費者，缺乏高端人群的消費定位 。就目前現狀來看，未來大竹林商業價值空間還是很大，但機遇與挑戰并存 。

大竹林：大竹林的機遇與挑戰

文章插圖
大竹林的機遇與挑戰
>>>機遇
1、區域價值 。重慶城市能級提升和多次向北戰略，大竹林區域價值被重新定位，區域地位和潛力無限 。
2、商圈發展模式變化 。當下重慶商業市場，不再拘泥于傳統核心商圈一支獨秀，而是多商圈共榮，許多消費者更愿意在家門口休閑逛街娛樂 。
3、區域人口紅利 。未來，大竹林將有約25萬居住人口 。其中原住居民10萬人口； 金科天元道、江與城、新江與城等即將入駐的約9萬高端消費人群，以及高新產業園區約6萬商務精英人群 。
>>>挑戰
競爭激烈
>>>區域內項目與項目之間的競爭 。大竹林幾個項目都有商業體規劃，目前可知的商業規劃超40萬方 。
>>>組團與組團之間的競爭 。不提遠的觀音橋、新牌坊商圈，就大竹林周邊，都有九曲河、禮嘉、照母山等同樣定位高端居住區的新興熱門區域，商業體量都不少 。
正所謂外有“強敵”虎視眈眈，內有鄰居暗自較勁 。在這種環境之下，合適的定位+超強的運營能力，才能成為真正贏者 。
大竹林商業項目一覽
項目：金科天元道
體量：約10萬方
定位：體驗式社區商業集群
項目：江與城
體量：約12.5萬方
定位：步行街區 +shopping mall
項目：新江與城
體量：3.96萬方
定位：底商
項目：協信天驕公園
體量： 1萬方
【大竹林：大竹林的機遇與挑戰】定位：底商

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