房屋公攤面積包括哪些

房屋公攤面積包括如下三個(gè)方面：
【房屋公攤面積包括哪些】1、電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門(mén)廳、過(guò)道、地下室、值班警衛(wèi)室等。
2、為整幢服務(wù)公共用房和管理用房的建筑面積，以水平投影面積計(jì)算。
3、套與公共建筑之間的分隔墻，以及外墻（包括山墻）以水平投影面積一半的建筑面積。
公攤面積和公用面積的區(qū)別在于公攤建筑面積是指由整棟樓的產(chǎn)權(quán)人共同所有的整棟樓公用部分的建筑面積。而公用面積是指住宅樓內(nèi)為住戶出入方便、正常交往及保障生活所設(shè)置的公共走廊、樓梯、電梯間、水箱間等所占面積的總和。
關(guān)于公用面積，開(kāi)發(fā)商在出售商品房時(shí)計(jì)算的建筑面積存在公共面積的分?jǐn)倖?wèn)題。公用面積是指住宅內(nèi)為方便用戶出入，正常交往，保障生活所設(shè)置的公共走廊、樓梯、樓層間廳、水箱問(wèn)、電梯間等所占面積的總和，購(gòu)房者在購(gòu)買商品房時(shí)，房產(chǎn)商會(huì)把公用面積分?jǐn)偨o用戶，計(jì)入用戶的建筑面積。

房屋公攤面積包括哪些

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